Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement neuf près de la mer et du centre de Porec
Ce bel appartement se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel de seulement quatre unités, chacune avec son propre accès et place de parking, offrant une intimité totale vis-à-vis des voisins.
Emplacement calme, entouré de belles nouvelles constructions, à seulement 1500 mètres de la mer et 2500 mètres du centre de Poreč.
Cet appartement spacieux d'une surface nette de 73.87 m2 possède une disposition bien pensée, incluant un grand salon avec cuisine et coin repas, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC.
L'appartement dispose également de deux grandes terrasses.
La cour de 171.71 m2, le sous-sol de 18.51 m2 et une place de parking le rendent en outre adapté à une vie confortable.
Pour votre confort, l'appartement sera équipé d'un chauffage au sol et d'une climatisation inverter pour un chauffage et un rafraîchissement optimaux toute l'année.
Une excellente opportunité pour votre nouveau domicile ou location touristique!
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 61 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 450 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 144886
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 450 000 € · Prix au m²: 4 018 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 112 m² · Superficie du terrain: 171 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Mediterra Real Estata Agency – 435 000 €; Tex immobilie – 450 000 €.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
