Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 94 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 340 000 € 3 617 €/m²

Description du bien

Appartement Porec, 94m2
ISTRA, POREČ (environs) - Grand appartement neuf au rez-de-chaussée avec jardin Je vous présente un bel appartement situé du côté nord, mais qui bénéficie néanmoins d’une abondance de lumière naturelle et offre un espace de vie agréable. Cet appartement spacieux au rez-de-chaussée couvre une surface de 94m2 et propose un intérieur extrêmement agréable et moderne. L’élément clé de cet appartement est l’agencement ingénieux des pièces, qui permet une utilisation maximale de la lumière naturelle tout au long de la journée. De grandes fenêtres du côté nord assurent une abondance de lumière entrant dans la pièce, créant une ambiance fraîche et aérée. Le concept d’espace ouvert combine cuisine, salle à manger et salon en une unité spacieuse, créant un lieu idéal pour se réunir en famille ou entre amis. Une cuisine moderne avec des carreaux élégants et des appareils de haute qualité constitue le cœur de cet appartement. Depuis le salon, vous pouvez facilement accéder à la terrasse couverte et au jardin, où vous pourrez profiter de moments de détente à l’air frais. L’appartement comprend 3 chambres spacieuses offrant suffisamment d’espace pour un séjour confortable et reposant. Des salles de bains décorées avec goût vous offrent un coin tranquille pour vous détendre et vous rafraîchir après une journée bien remplie. Équipé d’un chauffage au sol et de climatiseurs dans chaque pièce, l’appartement vous permet de contrôler la température et le confort en toutes saisons. L’appartement se situe dans un lotissement luxueux et récemment construit, dans une rue calme, à seulement 5 km de la ville de Poreč et à 1 km des premières plages. Cet environnement paisible vous offre une échappée idéale à l’agitation de la ville, vous permettant de vivre une vie détendue en harmonie avec la nature. Une place de parking devant l’immeuble assure la commodité et la sécurité de votre véhicule. En plus de tous ces avantages, l’appartement dispose également d’un grand débarras de 15 m2, qui vous permet d’organiser l’espace et de disposer d’un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement brillamment conçu du côté nord offre une abondance de lumière et une atmosphère enchantée qui satisferont vos besoins de vie confortable et contemporaine. Le prix de l’appartement comprend un jardin, un débarras et une place de parking. Étant donné que le bien immobilier est inclus dans le régime de TVA, l’acheteur n’est pas soumis au paiement de la taxe de vente immobilière.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 617 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 522 €/m²
Écart par rapport à la médiane +2,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 54.

Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 191 €/m²–4 069 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 588 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
340 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
94 m²
Superficie du terrain
80 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
143015

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 340 000 € · Prix au m²: 3 617 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m² · Superficie du terrain: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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