Appartement Novigrad

Description du bien

Appartement au centre de Novigrad
Appartement d'une pièce à vendre au centre de Novigrad. L'appartement est situé à l'entrée du centre de Novigrad, à seulement 300 m de la belle plage et de la promenade avec toutes les installations associées. L'appartement comprend 1 chambre, une salle de bain, une cuisine/salle à manger, un salon et une terrasse couverte de 10 m2. L'appartement dispose d'1 place de parking à usage, située dans la cour du bâtiment. L'appartement se trouve à 100 m du marché, à 500 m du centre‑ville.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 878 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 888 €/m²

Écart par rapport à la médiane -0,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 49.

Le prix au m² est supérieur à celui de 49 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 050 €/m²–5 136 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 245 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• LID Cette offre 239 000 €
• M&M LEGAL 239 000 €

Détails supplémentaires

Prix

239 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novigrad

District

Novigrad

Comté

Istarska

Code postal

23312

Surface habitable

49 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

154349

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 239 000 € · Prix au m²: 4 878 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. LID – 239 000 €; M&M LEGAL – 239 000 €.

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À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia