À vendre · Medulin · Istarska
Istrie, Premantura - magnifique penthouse de 3 chambres + salon avec vue sur mer
ISTRIA, PREMANTURA un penthouse exclusif 3SS+DB avec vue sur la mer, intimité et charme méditerranéen. Dans le sud extrême de l'Istrie, dans un lieu qui mérite pleinement d'être considéré comme l'une des plus belles perles de la côte adriatique, se trouve cette propriété exceptionnelle entourée d'une nature intacte, du parfum des pins et d'une mer cristalline.
Only 500 meters from the beaches there is a penthouse that combines comfort, privacy and top potential both for family life and for luxury tourist rent. An apartment with a total area of 104.70 m2 is located in a building with only three residential units and occupies its own half of the building with a separate entrance, providing a sense of stay in the house, with all the advantages of modern housing.
La cuisine, la salle à manger et le salon forment un espace ouvert harmonieux, idéal pour socialiser, se détendre et créer des souvenirs avec la famille et les amis. L'intérieur est décoré de manière moderne et mesurée, avec un accent sur la fonctionnalité et le confort, tandis que l'abondance de lumière naturelle souligne davantage la chaleur du domicile. L'appartement comprend trois chambres et trois salles de bains, assurant ainsi un confort complet et une intimité pour les invités.
Deux chambres disposent de leurs propres terrasses donnant sur la mer, parfaites pour des moments calmes le matin ou une détente en soirée au son de la Méditerranée.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:* Un espace extérieur commun qui améliore la qualité de vie - En plus de la partie résidentielle, la propriété offre un jardin clôturé avec des places de parking sécurisées, un jardin spacieux et un jacuzzi, un lieu où les soirées d'été ne se transforment pas en été.
Que vous recherchiez un lieu calme pour vous détendre ou un endroit pour faire la fête, de nombreuses possibilités s'offrent à vous.* Il est situé à proximité immédiate de tout ce dont vous avez besoin - Distance des plages aménagées : 700m, Distance du cap Kamenjak : 500m, Distance des restaurants et marchés : 50m* L'appartement est équipé de manière moderne avec chauffage au sol, climatisation, céramiques de qualité et menuiserie PVC.* Le bien de l'appartement est meublé, sans aucun besoin.
La proximité immédiate de la mer, des plages et de l'environnement naturel unique rend cette propriété extrêmement attrayante.
Un atout supplémentaire est le fait que le bien a été entièrement rénové en 2021.
année, afin que les nouveaux propriétaires puissent profiter ou commencer immédiatement la location touristique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 440 000 € · Prix au m²: 4 231 €/m²
Surface habitable: 104 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia