Appartement Medulin

Description du bien

Medulin, immeuble neuf, rez-de-chaussée, à 1 000 m de la plage
Nous vendons un appartement dans un nouveau bâtiment à Medulin. Rez-de-chaussée, 2 chambres, cuisine avec salle à manger et salon, cellier, salle de bain, jardin et 2 places de parking. Il se trouve à 1000 m de la mer. Chauffage au sol dans toutes les pièces sauf les chambres. LIS-432 CONTACT: LARA 00385 97 699 27 38 [email protected] For more information: Lara Diminić Tel: +385 97 6992738 Email: [email protected] PROPERTY ID: LIS-432

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 750 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 876 €/m²

Écart par rapport à la médiane -3,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 46.

Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 430 €/m²–4 272 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 400 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #292521 Surface: 80 m² Pièces: 3 Cette variante 300 000 €
• Appartement · #292516 Surface: 79 m² Pièces: 3 247 000 €

Détails supplémentaires

Prix

300 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Medulin

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

80 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

2

Toilettes

1

Nombre d’étages

2

Distance de la mer

1 000 m

Distance du centre

700 m

Classe énergétique

pending

Année de construction

2024

ID de l’annonce

292521

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 3 750 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia