Appartement Medulin

Description du bien

Appartement - Medulin
Medulin, nouveau bâtiment, emplacement de premier choix près de la marina. Belle vue sur la mer!! Dans un emplacement excellent à Medulin, des appartements neufs sont à vendre. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine, 2 chambres, 2 salles de bain et d'un balcon donnant sur la mer!! Il y a également une place de parking dans le garage, moyennant un supplément. Ne manquez pas de le voir L'appartement dispose également d'une terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la mer. Idéal pour la résidence mais aussi pour la location touristique grâce à son emplacement exceptionnel. Prix 297,000 euros

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 014 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 260 €/m²

Écart par rapport à la médiane -5,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 49.

Le prix au m² est supérieur à celui de 49 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 487 €/m²–4 822 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 370 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #179003 Surface: 74 m² Pièces: 2 Cette variante 297 000 €
• Appartement · #189775 Surface: 102 m² Pièces: 2 491 000 €

Détails supplémentaires

Prix

297 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Medulin

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

74 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

Garage

1

ID de l’annonce

179003

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 297 000 € · Prix au m²: 4 014 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia