À vendre · Medulin · Istarska
Appartement Medulin, 138m2
ISTRA, MEDULIN - Appartement de luxe avec vue sur la mer !
Nouvelle construction !
Au point le plus méridional de la péninsule istrienne se trouve le joyau côtier - la ville de Medulin, l'un des représentants les plus célèbres du tourisme istrien.
C'est le centre de la populaire Riviera de Medulin, construite sur les vestiges de colonies préhistoriques, qui comprend les lieux très attractifs environnants ; Premantura, Pješčana Uvala, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša et Banjole.
Cette région possède l'archipel de Medulin avec 11 îles et îlots inhabités.
L'ensemble de cette zone idyllique représente une valeur ambiante exceptionnelle, largement préservée.
Cette combinaison idéale de nature et d'histoire n'a pas perdu de son éclat depuis des siècles.
La raison en est le climat méditerranéen doux, le parc naturel impressionnant, les sites archéologiques, les vues magiques, les plages de sable et de galets blancs dans des baies bleu-vert, les forêts de pins et les villages de pêcheurs modernes remplis de tradition istrienne, les événements culturels et une large gamme d'activités dynamiques.
Precisément dans la partie nouvellement construite de la zone de Medulin se trouve un duplex comprenant un total de 6 appartements séparés en 3 unités résidentielles dans le bâtiment.
L'un des appartements est situé au premier étage et se compose d'un hall d'entrée qui mène à une pièce à espace ouvert où se trouvent la cuisine avec salle à manger et le salon, offrant une communication avec une terrasse spacieuse.
Le reste de l'appartement comprend un couloir en dessous, des toilettes invités et trois chambres avec salles de bains privées, tandis qu'une des pièces offre également une communication avec la terrasse et une vue sur la mer.
L'appartement dispose également de places de parking dans le garage et d'une partie du jardin.
L'appartement est équipé de la climatisation, d'un chauffage électrique par le sol, d'appareils de qualité, de portes anti-effraction, de volets électriques et d'un purificateur d'eau situé dans le garage.
Il est également bien meublé avec du mobilier sur mesure et est vendu tel quel !
Une partie intéressante de la propriété est la vue panoramique dégagée sur la mer et la proximité immédiate de la plage.
L'appartement de luxe est situé près de toutes les installations urbaines nécessaires à la vie et constitue une opportunité idéale pour une vie familiale agréable, des vacances et de la détente ou comme investissement pour la location à des fins touristiques.
Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition.
ALMEDINA KURALI
Assistant en médiation
Mob 095/537-2104
Phone 052 770 811
[email protected]
EVA ŽUFI
Assistant en médiation
Mob 095/394-1732
Phone 052 770 811
[email protected]
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 690 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²
Surface habitable: 138 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 4
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia