Appartement Mareda

À vendre · Novigrad · Istarska

2 Chambres 110 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 340 000 € 3 091 €/m²

Description du bien

Appartement duplex attractif de 110 m² avec vue sur la mer, à seulement 150 m de la plage
Duplex attrayant de 110 m² avec vue sur la mer, à seulement 150 m de la plage À vendre, duplex spacieux et moderne de 110 m², s'étendant sur deux étages reliés, avec une magnifique vue sur la mer depuis les deux étages. Le bien est situé dans un emplacement attrayant, à seulement 150 mètres de la plage, ce qui en fait un excellent choix pour des vacances en famille, profiter de la mer ou comme investissement pour la location touristique. Le duplex comprend deux chambres avec de hauts plafonds et est équipé de deux climatiseurs. Au dernier étage se trouve une vaste terrasse avec barbecue et grand espace de détente, pouvant également être aménagée comme couchage supplémentaire. Emplacement idéal pour les familles avec enfants et les amateurs de vacances actives À proximité immédiate se trouve le campement populaire Aminex Maravea, qui propose de nombreuses installations récréatives et de divertissement : Piscines et aires de jeux pour enfants Mini club avec animations organisées pour les enfants Terrains de tennis Terrains de sport pour le volley-ball, le football et le basket-ball Sentiers cyclables et pédestres aménagés Restaurants et établissements d'hôtellerie Activités variées pour tous les âges L'un des plus grands avantages de cette propriété est la possibilité de laisser la voiture garée et de passer la majeure partie des vacances à pied. La plage, les restaurants, les installations sportives et les activités pour enfants sont à portée de main. Grâce à son emplacement idéal, à la vue sur la mer et à la disposition fonctionnelle sur deux étages, ce duplex est un excellent choix pour les familles recherchant des vacances confortables au bord de la mer, ainsi que pour les acheteurs envisageant la location touristique. Pour plus d'informations, contactez : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 091 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 187 €/m²
Écart par rapport à la médiane -26,2 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 095 €/m²–4 268 €/m² Comparé à 26 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 550 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
340 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Mareda
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
110 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Étage
2
Nombre d’étages
3
Distance de la mer
150 m
Classe énergétique
A
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
372510

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 340 000 € · Prix au m²: 3 091 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 150 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 26 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Mareda, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Mareda

Mareda est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Novigrad, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 389 habitants.

Population: 226

Source: Wikipedia

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