Apartment Mareda

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

2 Zimmer 110 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 340 000 € 3 091 €/m²

Objektbeschreibung

Attraktives duplex von 110 m² mit meerblick, nur 150 m von strand entfernt
Attraktives Duplex von 110 m² mit Meerblick, nur 150 m vom Strand entfernt. Zum Verkauf steht ein geräumiges und modern eingerichtetes Duplex von 110 m², das sich über zwei verbundene Etagen erstreckt, mit wunderschönem Meerblick von beiden Etagen. Die Immobilie befindet sich an einem attraktiven Standort, nur 150 Meter vom Strand entfernt, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für Familienurlaube, das Genießen des Meeres oder als Investition für touristische Vermietung macht. Das Duplex besteht aus zwei Schlafzimmern mit hohen Decken und ist mit zwei Klimaanlagen ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Terrasse mit Grill und großem Sitzbereich, der auch als zusätzliches Bett umgestaltet werden kann. Hervorragende Lage für Familien mit Kindern und Liebhaber aktiver Erholung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der beliebte Campingplatz Aminess Maravea, der zahlreiche Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet: - Schwimmbäder und Spielplätze - Mini-Club mit organisierten Kinderanimationen - Tennisplätze - Sportplätze für Volleyball, Fußball und Basketball - Ausgebaute Rad- und Wanderwege - Restaurants und Gastronomiebetriebe - Vielfältige Aktivitäten für alle Altersgruppen. Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist die Möglichkeit, das Auto geparkt zu lassen und den Großteil des Urlaubs zu Fuß zu verbringen. Strand, Restaurants, Sporteinrichtungen und Unterhaltung für Kinder sind in greifbarer Nähe. Dank der hervorragenden Lage, dem Meerblick und dem funktionalen Layout auf zwei Etagen ist dieses Duplex eine ausgezeichnete Wahl für Familien, die einen komfortablen Urlaub am Meer suchen, aber auch für Käufer, die die Möglichkeit einer touristischen Vermietung in Betracht ziehen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 091 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 187 €/m²
Abweichung vom Median -26,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

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Übliche Angebotspreisspanne: 4 095 €/m²–4 268 €/m² Verglichen mit 26 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 550 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
340 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Mareda
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Istarska
PLZ
23312
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Entfernung zum Meer
150 m
Energieklasse
A
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
372510

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 340 000 € · Preis pro m²: 3 091 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 110 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 150 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 26 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Mareda, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Mareda

Mareda ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Stadt Novigrad, Istrien. Es befindet sich zwischen Novigrad und Umag.

Einwohnerzahl: 226

Quelle: Wikipedia

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