À vendre · Ližnjan · Istarska
Istrie, Ližnjan, appartement de deux chambres au rez-de-chaussée avec une grande terrasse couverte et un jardin
À Ližnjan, à seulement 1000 m des plages, cet appartement de deux chambres se situe au rez-de-chaussée, dans un immeuble résidentiel calme construit en 2008.
Cet appartement est idéal pour les vacances, une résidence permanente ou un investissement, offrant confort et tranquillité. Un appartement de 57,00 m2 est judicieusement réparti.
Il se compose d’une chambre, d’une salle de bain moderne et d’un espace ouvert salon, salle à manger et cuisine.
L’ambiance aérée et lumineuse offre beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes surfaces vitrées et à l’orientation à l’est, sud et ouest, garantissant des moments ensoleillés tout au long de la journée.
L’un des plus grands atouts est une terrasse couverte spacieuse qui s’étend depuis le salon, idéale pour la détente, le café du matin ou les rencontres en soirée.
La terrasse donne sur un jardin privé, une oasis verte de paix qui offre un espace supplémentaire pour profiter de l’extérieur et les jeux des enfants.
Sous la terrasse il y a suffisamment d’espace pouvant servir de débarras. Situé dans un petit immeuble de deux étages, l’appartement garantit la tranquillité.
L’emplacement à Ližnjan offre une proximité avec toutes les commodités : commerces, restaurants, cafés, et est très bien relié à Pula et aux destinations istriennes.
Profitez de la nature, des sentiers cyclables et d’une offre gastronomique riche. Pour l’organisation des visites et plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.
Pour ce bien, contactez un agent au +385 99 295 7788.
Plus d’informations sur Eurovilla.hr, ID : 992792
Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/istra-liznjan-dvosoban-stan-u-ground-with-spatial-covered-terrace-and-garden/992792/
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 175 000 € · Prix au m²: 3 070 €/m²
Surface habitable: 57 m²
Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.
Population: 4 087
Source: Wikipedia