Appartement Ližnjan

À vendre · Ližnjan · Istarska

1 Chambres 57 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 175 000 € 3 070 €/m²

Description du bien

Istrie, Ližnjan, appartement de deux chambres au rez-de-chaussée avec une grande terrasse couverte et un jardin
À Ližnjan, à seulement 1000 m des plages, cet appartement de deux chambres se situe au rez-de-chaussée, dans un immeuble résidentiel calme construit en 2008. Cet appartement est idéal pour les vacances, une résidence permanente ou un investissement, offrant confort et tranquillité. Un appartement de 57,00 m2 est judicieusement réparti. Il se compose d’une chambre, d’une salle de bain moderne et d’un espace ouvert salon, salle à manger et cuisine. L’ambiance aérée et lumineuse offre beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes surfaces vitrées et à l’orientation à l’est, sud et ouest, garantissant des moments ensoleillés tout au long de la journée. L’un des plus grands atouts est une terrasse couverte spacieuse qui s’étend depuis le salon, idéale pour la détente, le café du matin ou les rencontres en soirée. La terrasse donne sur un jardin privé, une oasis verte de paix qui offre un espace supplémentaire pour profiter de l’extérieur et les jeux des enfants. Sous la terrasse il y a suffisamment d’espace pouvant servir de débarras. Situé dans un petit immeuble de deux étages, l’appartement garantit la tranquillité. L’emplacement à Ližnjan offre une proximité avec toutes les commodités : commerces, restaurants, cafés, et est très bien relié à Pula et aux destinations istriennes. Profitez de la nature, des sentiers cyclables et d’une offre gastronomique riche. Pour l’organisation des visites et plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Pour ce bien, contactez un agent au +385 99 295 7788. Plus d’informations sur Eurovilla.hr, ID : 992792 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/istra-liznjan-dvosoban-stan-u-ground-with-spatial-covered-terrace-and-garden/992792/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 070 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 517 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,7 %

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Position du prix 17.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 171 €/m²–3 548 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 285 € Basé sur le taux communal de Ližnjan-Lisignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
175 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Ližnjan
District
Ližnjan
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
57 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
Classe énergétique
A
ID de l’annonce
351060

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 175 000 € · Prix au m²: 3 070 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Ližnjan, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Ližnjan

Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.

Population: 4 087

Source: Wikipedia

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