Apartment Ližnjan

Zu verkaufen · Ližnjan · Istarska

1 Zimmer 57 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 175 000 € 3 070 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Liznjan: Erdgeschosswohnung mit einem Schlafzimmer, geräumiger überdachter Terrasse und Garten
In Ližnjan, nur 1000 m vom Strand entfernt, befindet sich diese Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ein ruhiges Wohnhaus Erbaut 2008.
Diese Wohnung ist ideal für Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder Investitionen und bietet Komfort und Ruhe.Die Wohnung von 57.00 m2 ist intelligent eingerichtet.
Es besteht aus einem Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem offenen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche.
Ein luftiges und helles Ambiente sorgt für viel natürliches Licht dank der großen Glasflächen und der Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen, was den ganzen Tag über sonnige Momente garantiert.Einer der größten Vorteile ist die geräumige überdachte Terrasse, die sich vom Wohnzimmer aus erstreckt und ideal zum Entspannen, Morgenkaffee oder Abendunterhaltung ist.
Die Terrasse ergänzt den privaten Garten, eine grüne Oase der Ruhe, die zusätzlichen Platz zum Genießen im Freien und zum Spielen für Kinder bietet.
Unterhalb der Terrasse gibt es genug Platz, um als Abstellraum zu dienen.Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Gebäude mit zwei Etagen und bietet Ruhe.
Die Lage in Ližnjan bietet die Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants, Cafés und ist hervorragend mit Pula und istrischen Destinationen verbunden.
Genießen Sie die Natur, Radwege und ein reichhaltiges gastronomisches Angebot.Für die Organisation von Besichtigungen und zusätzlichen Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Für diese Eigenschaft kontaktieren Sie den Agenten unter der Telefonnummer +385 99 295 7788.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 992792
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 070 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 517 €/m²
Abweichung vom Median -12,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 17.

Der Preis pro m² liegt über dem von 17 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 171 €/m²–3 548 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 285 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Ližnjan-Lisignano für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
175 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Ližnjan
Bezirk
Ližnjan
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52203
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Energieklasse
A
Anzeigen-ID
351060

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 175 000 € · Preis pro m²: 3 070 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 57 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Ližnjan-Lisignano tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 424 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Ližnjan, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Ližnjan

Ližnjan ist ein Dorf in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde hat laut Volkszählung 2021 4087 Einwohner. Ližnjan/Lisignano liegt an der südlichsten Spitze Istriens nahe Pula/Pola. Erstmals erwähnt wurde Ližnjan/Lisignano im Jahre 990.

Einwohnerzahl: 4 087

Quelle: Wikipedia

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