Appartement Ližnjan
À vendre · Ližnjan · Istarska
Description du bien
Istrie, Ližnjan – appartement moderne et haut de gamme
ISTRIA, LIŽNJAN Appartement moderne de haute classe
La possibilité de fusionner en une unité de luxe.
Nous offrons une unité résidentielle d'une qualité extrêmement élevée, d'une surface totale de 149.92 m2, située dans un quartier calme et attrayant à Ližnjan, avec une vue dégagée et un fort sentiment d'intimité.
La propriété se compose de deux appartements, qui peuvent être achetés ensemble en tant qu'unité unique ou séparément.
En cas d'achat en partie, le futur propriétaire bénéficie d'une liberté totale pour louer le plan d'étage et l'aménagement des locaux, en coopération avec le propriétaire/investisseur actuel.
Les appartements sont actuellement en phase de construction brute (roh-bau), avec les travaux d'infrastructure et d'installation clés déjà réalisés, tandis que la vente se fait en état fini, selon les souhaits du client.
Grâce à la possibilité d'une finition intérieure personnalisée, à un investissement en capital sûr et à long terme, à un fort potentiel de rendement grâce aux locations touristiques de luxe et à un lieu de vie calme et de qualité, vous devenez le créateur de votre propre histoire, maison ou investissement pour l'avenir.
Conditions de paiement
70 % à la signature d'un pré-contrat
20 % à l'achèvement des travaux / à l'emménagement
10 % à l'obtention du permis d'occupation.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 599 999 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Ližnjan
- District
- Ližnjan
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 600 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 6
- ID de l’annonce
- 323533
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Piscine
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 599 999 € · Prix au m²: 4 027 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 149 m² · Superficie du terrain: 600 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 6
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Ližnjan
Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.
Population: 4 087
Source: Wikipedia
