Mieszkanie Ližnjan

Na sprzedaż · Ližnjan · Istarska

5 Pokoje 149 m² Powierzchnia 6 Łazienki

Cena ofertowa 599 999 € 4 027 €/m²

Opis nieruchomości

Istria, Ližnjan – nowoczesny apartament wysokiej klasy
ISTRA, LIŽNJAN Nowoczesny apartament wysokiej klasy Możliwość połączenia w jedną luksusową jednostkę. Oferujemy niezwykle wysokiej jakości zaprojektowaną jednostkę mieszkalną o łącznej powierzchni 149.92 m2, położoną w spokojnej i atrakcyjnej lokalizacji w Ližnjanie, z otwartym widokiem i wyraźnym poczuciem prywatności. Nieruchomość składa się z dwóch apartamentów, które można nabyć razem jako jedną jednostkę lub osobno. W przypadku zakupu w częściach przyszłemu właścicielowi zapewnia się pełną swobodę w wyborze planu piętra i układu pomieszczeń, we współpracy z aktualnym właścicielem/inwestorem. Apartamenty znajdują się obecnie w fazie roh-bau, z już wykonanymi kluczowymi pracami infrastrukturalnymi i instalacyjnymi, a sprzedaż odbywa się w stanie gotowym, zgodnie z życzeniami klienta. Dzięki możliwości spersonalizowanego wykończenia wnętrza, bezpiecznej i długoterminowej inwestycji kapitałowej, wysokiemu potencjałowi zwrotu poprzez luksusowe wynajmy turystyczne oraz spokojnemu i wysokiej jakości miejscu do życia, stajesz się twórcą własnej historii – domu lub inwestycji na przyszłość. Warunki płatności70 % przy podpisaniu przedumowy20 % po zakończeniu prac / przy wprowadzaniu się10 % po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 4 027 €/m²

Mediana podobnych ofert 2 929 €/m²

Różnica względem mediany +37,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 106 €/m²–3 310 €/m² Porównano z 16 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Ližnjan 325 000 € · 150 m² 2 167 €/m² Podobieństwo 99 %

Ližnjan 260 000 € · 147 m² 1 769 €/m² Podobieństwo 94 %

Ližnjan 420 000 € · 130 m² 3 231 €/m² Podobieństwo 82 %

Ližnjan 420 000 € · 143 m² 2 937 €/m² Podobieństwo 81 %

Ližnjan 259 000 € · 120 m² 2 158 €/m² Podobieństwo 71 %

Ližnjan 415 900 € · 118 m² 3 525 €/m² Podobieństwo 69 %

Ližnjan 416 000 € · 118 m² 3 525 €/m² Podobieństwo 69 %

Ližnjan 290 000 € · 115 m² 2 522 €/m² Podobieństwo 67 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 745 € Na podstawie stawki gminy Ližnjan-Lisignano na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 599 999 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Ližnjan
Powiat: Ližnjan
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52203
Powierzchnia użytkowa: 149 m²
Powierzchnia działki: 600 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 6
ID ogłoszenia: 323533

Co znalazła nasza AI w opisie

Basen: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 599 999 € · Cena za m²: 4 027 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 149 m² · Powierzchnia działki: 600 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 5 · Łazienki: 6

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 16 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Ližnjan-Lisignano — mediana 2 424 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.