Appartement Ližnjan

À vendre · Ližnjan · Istarska

3 Chambres 79 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 260 000 € 3 291 €/m²

Description du bien

Istrie, Ližnjan, appartement de 79 m², 2 chambres + séjour, 1er étage, proche de la mer, NEUF ! #àvendre
À vendre, un spacieux appartement de 2,5 pièces de 79 m2 situé au premier étage d'un immeuble neuf de deux étages, dans un quartier calme de Ližnjan. L'appartement a été construit en 2025. Année, et son orientation ouest-sud permet une abondante lumière naturelle ainsi qu'une vue agréable. Le bien se compose de deux chambres et d'un salon, ce qui le rend idéal pour la vie familiale ou comme opportunité d'investissement. La valeur particulière de cet appartement réside dans la terrasse spacieuse, qui offre un espace supplémentaire pour se détendre et profiter de l'air libre. Pour plus de commodité, l'appartement dispose également d'un cellier/dépôt. Il est équipé d'une cuisine avec appareils électroménagers, et le chauffage ainsi que la climatisation sont assurés par l'électricité. La porte d'entrée offre un sentiment de sécurité supplémentaire, tandis qu'un parking est mis à disposition des locataires. L'emplacement de l'appartement à Ližnjan offre un cadre paisible avec une belle vue et une proximité de la nature, ce qui rend ce bien particulièrement attrayant pour les amateurs d'un mode de vie tranquille. À proximité se trouvent les besoins essentiels de la vie ainsi que la beauté naturelle, ce qui augmente encore la valeur de cette offre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement représente une excellente opportunité pour une vie de qualité dans un emplacement attractif.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 291 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 041 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 959 €/m²–3 291 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 395 € Basé sur le taux communal de Ližnjan-Lisignano pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
260 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Ližnjan
District
Ližnjan
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
79 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
320234

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 291 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. B.B.M. REAL ESTATE – 260 000 €; Terram nekretnine – 260 000 €.

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Position: Ližnjan, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Ližnjan

Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.

Population: 4 087

Source: Wikipedia

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