À vendre · Ližnjan · Istarska
Appartement au premier étage avec balcon, Ližnjan, Istrie
À vendre, appartement de deux chambres de 55 m2, situé au premier étage d'un immeuble construit en 2011.
dans une partie calme de Ližnjan.
Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement confortable et fonctionnel dans un emplacement attractif au bord de la mer.
L'appartement se compose d'une chambre, d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une salle de bain et d'un débarras.
Son orientation sud-ouest permet une abondante lumière naturelle et une atmosphère très ensoleillée tout au long de la journée.
L'appartement offre une belle vue, et une valeur ajoutée est apportée par le balcon, idéal pour la détente en plein air.
À côté de l'appartement se trouvent deux débarras au sous-sol, offrant suffisamment d'espace pour le rangement des effets personnels.
L'appartement est équipé d'une cuisine avec appareils, d'un lave-vaisselle, d'une machine à laver, d'une télévision, d'un lit et d'une table de travail.
Le chauffage est électrique, et pour plus de confort il y a également la climatisation.
Un parking est également prévu, ce qui constitue un grand avantage à cet emplacement.
La particularité de cet appartement est son emplacement calme près de la nature, permettant un mode de vie agréable et relaxant.
La proximité de la mer rend ce bien idéal pour les amateurs d'activités nautiques, tandis que la présence d'animaux domestiques constitue un avantage supplémentaire pour les familles avec des animaux.
Bien 1/1, pas de charge.
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Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 208 000 € · Prix au m²: 3 782 €/m²
Surface habitable: 55 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.
Population: 4 087
Source: Wikipedia