Stan Ližnjan

Opis nekretnine

Stan na prvom katu s balkonom, Ližnjan, Istra
Na prodaju je dvosobni stan površine 55 m2, smješten na prvom katu zgrade izgrađene 2011. godine, u mirnom dijelu Ližnjana. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže udoban i funkcionalan dom na atraktivnoj lokaciji uz more. Stan se sastoji od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, kupaonom i ostavom. Njegova jugozapadna orijentacija omogućuje obilje prirodnog svjetla i vrlo sunčanu atmosferu tijekom cijelog dana. Iz stana se pruža lijep pogled, a dodatnu vrijednost donosi balkon, idealan za opuštanje na otvorenom. Uz stan dolaze dvije ostave u podrum, što osigurava dovoljno prostora za odlaganje osobnih stvari. Stan je opremljen kuhinjom s aparatima, perilicom posuđa, perilicom rublja, televizorom, krevetom i radnim stolom. Grijanje je na struju, a za dodatnu udobnost tu je i klima uređaj. Osiguran je i parking, što je velika prednost na ovoj lokaciji. Posebnost ovog stana je mirna lokacija u blizini prirode, što omogućuje ugodan i opuštajući životni stil. Blizina mora čini ovu nekretninu idealnom za ljubitelje morskih aktivnosti, dok je dopušteno držanje kućnih ljubimaca dodatna pogodnost za obitelji s ljubimcima. Vlasništvo 1/1, tereta nema. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, molimo zainteresirane da nas kontaktiraju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 782 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 519 €/m²

Razlika od medijana +7,5 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 94.

Cijena po m² viša je nego kod 94 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 195 €/m²–3 554 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

LIŽNJAN 189 900 € · 54 m² 3 517 €/m² Sličnost 98 % LIŽNJAN 191 400 € · 54 m² 3 544 €/m² Sličnost 98 % LIŽNJAN 189 800 € · 54 m² 3 515 €/m² Sličnost 98 % LIŽNJAN 190 000 € · 54 m² 3 519 €/m² Sličnost 98 % LIŽNJAN 191 500 € · 54 m² 3 546 €/m² Sličnost 98 % LIŽNJAN 190 000 € · 54 m² 3 519 €/m² Sličnost 98 % LIŽNJAN 175 500 € · 57 m² 3 079 €/m² Sličnost 96 % LIžNJAN 188 500 € · 57 m² 3 307 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 275 € Prema stopi općine Ližnjan-Lisignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

208 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Ližnjan

Općina

Ližnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

55 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

311282

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 208 000 € · Cijena po m²: 3 782 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Ližnjan-Lisignano — medijan 2 424 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Ližnjan

Ližnjan je općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 087

Izvor: Wikipedia