Appartement Fažana

Description du bien

Condo/Appartement Fazana, 98m2
Istrie, Fažana, bel appartement à 100 m de la mer Appartement à vendre près de la plage et du centre de Fažana. Il se compose d'un vestibule, d'un salon avec coin repas, d'une cuisine, d'un WC, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un balcon. Il comprend une remise au sous-sol, deux places de parking et un jardin de 30 m2 avec un grill. Situé près de la plage et du centre de Fažana où se trouvent toutes les commodités nécessaires, le bien bénéficie d'un excellent emplacement pour le tourisme et la vie toute l'année.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 184 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 765 €/m²

Écart par rapport à la médiane +11,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 756 €/m²–3 777 €/m² Comparé à 32 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 784 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

410 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Fažana

District

Fažana

Comté

Istarska

Code postal

52212

Surface habitable

98 m²

Superficie du terrain

30 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

74218

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 410 000 € · Prix au m²: 4 184 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 98 m² · Superficie du terrain: 30 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Fažana

Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.

Population: 3 463

Source: Wikipedia