Appartement Fažana

À vendre · Fažana · Istarska

4 Chambres 90 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 244 900 € 2 721 €/m²

Description du bien

Istrie, Valbandon, Fažana - appartement spacieux dans un emplacement idéal
ISTRA, VALBANDON, FAŽANA - Appartement spacieux dans un excellent emplacement La municipalité de Fažana est située sur la côte sud-ouest de la péninsule istrienne, face à la mer et aux magnifiques îles de l'archipel de Brijuni. Depuis Pula, la plus grande ville d'Istrie, centre économique et culturel, il ne faut que huit kilomètres. Autour des monuments anciens de Pula, Fažana et Valbandon, qui composent l'ensemble de la municipalité, se trouvent les anciennes villas rurales, dans un paysage de végétation méditerranéenne. Vignes, olives, figues et fruits fins descendent jusqu'à la côte, suscitant la curiosité des voyageurs. Valbandon est un lieu calme et se trouve à seulement 500 mètres à vol d'oiseau de la mer. Dans notre offre, nous mettons en avant cet appartement spacieux, situé dans un endroit calme à seulement quelques minutes à pied des premières belles plages. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel et possède une surface totale de 97m2. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux avec accès à une grande salle à manger. L'appartement comprend trois chambres spacieuses, dont une avec terrasse privative, et une salle de bains équipée d'un chauffage au sol. L'appartement est orienté sud, ce qui garantit beaucoup de lumière naturelle pendant la journée, et le mur de verre du salon permet d'éclairer toute la pièce. Dans la cour de l'immeuble, réservée exclusivement aux locataires, il y a des places de parking pour plusieurs voitures. L'immeuble a été construit en 2000. L'appartement a été entièrement rénové en 2022. 2022. La propriété est propre et convient à l'achat via un prêt résidentiel. À proximité de l'appartement, toutes les commodités nécessaires sont présentes, telles que magasin, école, jardin d'enfants, transports publics... L'appartement offre à ses futurs propriétaires une combinaison parfaite de ses espaces qui complète votre séjour et le rend unique. Saisissez cette opportunité et devenez propriétaire d'un appartement de haut standing situé dans un endroit calme.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 721 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 785 €/m²
Écart par rapport à la médiane -28,1 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 758 €/m²–3 889 €/m² Comparé à 41 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 720 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
244 900 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Fažana
District
Fažana
Comté
Istarska
Code postal
52212
Surface habitable
90 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
321794

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 244 900 € · Prix au m²: 2 721 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Fažana, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Fažana

Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.

Population: 3 463

Source: Wikipedia

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