Appartement Centar

Description du bien

Istrie, Pula, en plein centre-ville, appartement moderne de trois chambres de 85 m²
À Pula, en plein centre de la ville, près du marché municipal, se trouve cet appartement récemment rénové. Pour tous ceux qui aiment le centre‑ville, son dynamisme, la proximité du marché, ses couleurs et ses odeurs, cet appartement élégamment décoré représente une véritable opportunité. Il se compose d’un hall d’entrée, de deux grandes chambres, d’un salon et d’un Pour ce bien, contactez un agent au +385 99 295 7788. Plus d’informations sur Eurovilla.hr, ID : 911359 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-pula-u-centru-grada-moderno-equipment-three-room-stan-85-m2/911359/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 235 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 411 €/m²

Écart par rapport à la médiane +24,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 95.

Le prix au m² est supérieur à celui de 95 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 077 €/m²–3 453 €/m² Comparé à 40 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 425 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Eurovilla Cette offre 360 000 €
• Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić 380 000 €

Détails supplémentaires

Prix

360 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Centar

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

85 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

Classe énergétique

A+

ID de l’annonce

291667

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 360 000 € · Prix au m²: 4 235 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Eurovilla – 360 000 €; Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 380 000 €.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia