Appartement Busoler

Description du bien

Pula, centre élargi, penthouse moderne dans un immeuble neuf, gaz central, 2ème étage, 123 m²
Situé dans un endroit plus calme, à proximité de la route principale et à seulement quelques minutes en voiture du centre de Pula, se trouve ce projet résidentiel d'une qualité extrêmement élevée. Il se compose des quatre appartements. Un au rez-de-chaussée, deux au premier étage et un penthouse qui s'étend sur toute la longueur du deuxième Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 91 159 1155. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 367338 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/pula-siri-centar-modern-penthouse-in-new-buildings-central-gas-2-kat-123-m2/367338/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 676 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 138 €/m²

Écart par rapport à la médiane -14,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 845 €/m²–3 535 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Busoler 325 000 € · 107 m² 3 037 €/m² Similarité 87 % Centar 334 400 € · 123 m² 2 719 €/m² Similarité 87 % Busoler 315 000 € · 130 m² 2 423 €/m² Similarité 87 % Centar 570 240 € · 126 m² 4 526 €/m² Similarité 85 % Centar 570 240 € · 126 m² 4 526 €/m² Similarité 85 % Centar 570 240 € · 126 m² 4 526 €/m² Similarité 85 % Centar 480 000 € · 127 m² 3 780 €/m² Similarité 84 % Centar 408 300 € · 127 m² 3 215 €/m² Similarité 84 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 615 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

4

• Appartement · #338374 Surface: 123 m² Pièces: 3 Cette variante 329 200 €
• Appartement · #336913 Surface: 62 m² Pièces: 2 208 280 €
• Appartement · #293616 Surface: 62 m² Pièces: 2 208 280 €
• Appartement · #295424 Surface: 154 m² Pièces: 3 399 184 €

Détails supplémentaires

Prix

329 200 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Busoler

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

123 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

338374

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 329 200 € · Prix au m²: 2 676 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 123 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia