Appartement Busoler

Description du bien

Pula, centre élargi, appartement moderne de trois chambres dans un immeuble neuf, chauffage central au gaz, 1er étage, 62,40 m²
Situé dans un endroit plus calme, à proximité de la route principale et à seulement quelques minutes en voiture du centre de Pula, se trouve ce projet résidentiel d'une qualité extrêmement élevée. Il comprend les quatre appartements. Un au rez-de-chaussée, deux au premier étage et un penthouse qui s'étend sur toute la longueur du deuxième. Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 91 159 1155. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 779124 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/pula-siri-center-modern-three-room-apartment-in-new building-central-gas-heating-1-kat-62-40-m2/779124/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 359 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 525 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 39.

Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 150 €/m²–4 156 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 310 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

4

• Appartement · #293616 Surface: 62 m² Pièces: 2 Cette variante 208 280 €
• Appartement · #336913 Surface: 62 m² Pièces: 2 208 280 €
• Appartement · #338374 Surface: 123 m² Pièces: 3 329 200 €
• Appartement · #295424 Surface: 154 m² Pièces: 3 399 184 €

Détails supplémentaires

Prix

208 280 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Busoler

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

62 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

293616

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 208 280 € · Prix au m²: 3 359 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia