Appartement Buje

Description du bien

Istrie, Buje, appartement de 56 m² en centre-ville, 2 chambres, rénové.
Istria Buje appartement 56 m2 au centre, 2 chambres rénovées. Appartement à vendre au centre de Buje au 2ème étage d'un immeuble résidentiel. Il se compose d'un salon avec salle à manger, cuisine, 2 chambres, couloir et salle de bain. Surface 56 m2. Rénové 2025, nouveau revêtement de sol, installation cuisine et salle de bain. Chauffage, climatisation et cheminée, possibilité de poêle à bois ou à pellets. Parking à 50 m du bâtiment. Orientation nord-sud. Emplacement excellent, immédiatement habitable. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Tamara Ružić +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 313 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 279 €/m²

Écart par rapport à la médiane +1,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 61.

Le prix au m² est supérieur à celui de 61 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 813 €/m²–3 629 €/m² Comparé à 33 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Buje-Buie): 2 119 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 350 € Basé sur le taux communal de Buje-Buie pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

185 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Buje

District

Buje

Comté

Istarska

Code postal

52460

Surface habitable

56 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

1

Étage

2

Distance de la mer

10 000 m

Distance du centre

200 m

Classe énergétique

A

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

354747

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 185 500 € · Prix au m²: 3 313 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 10 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Buje-Buie — une médiane de 2 119 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Buje

Buje est une ville et une municipalité située en Istrie et dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 5 182 habitants.

Population: 5 182

Source: Wikipedia