Appartement Banjole

À vendre · Medulin · Istarska

3 Chambres 120 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 565 000 € 4 708 €/m²

Description du bien

Emplacement TOP, penthouse exclusif avec vue mer, Banjole, Medulin
À vendre un nouveau penthouse exclusif dans la station touristique de Banjole, Medulin ! Nous vendons un magnifique penthouse avec vue panoramique sur la mer. Le penthouse est situé près de la plage dans la station touristique Banjole-Volme, au deuxième étage de l'immeuble, qui comprend : hall, salon avec cuisine, deux salles de bains, deux pièces, loggia, ainsi que les dépendances : garage, terrasse carrelée, surface utile totale 119.84 m2. L'appartement dispose d'une climatisation de haute qualité pour le chauffage et le rafraîchissement, tandis que les salles de bains sont équipées d'un chauffage au sol supplémentaire. À proximité de l'appartement se trouvent un port calme pour les bateaux, un supermarché, une station-service, un restaurant et une taverne. La gare routière se trouve à seulement 300m de l'appartement. Distance de la plage 500m, de Pula 4 km, de l'autoroute 4 km, de l'aéroport 6 km. Banjole et Volme sont deux destinations touristiques voisines de Pula, sur la côte est de l'Istrie, Croatie. Ces zones sont réputées pour leurs belles plages, leur mer claire et leur environnement paisible et relaxant. Banjole est un village de pêcheurs avec de nombreux restaurants proposant des délices de fruits de mer frais, tandis que Volme est un hameau plus calme, idéal pour des vacances reposantes. À proximité, il existe également de nombreuses activités telles que la plongée, le cyclisme et divers sports nautiques. Ces zones sont une destination prisée des touristes recherchant une combinaison de beauté naturelle, d'environnement paisible et de proximité avec de belles plages. C'est une opportunité idéale pour acheter votre nouveau logement ou investir dans l'immobilier dans un cadre magnifique près de la mer et de toutes les commodités essentielles.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 708 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 078 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 300 €/m²–4 940 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 600 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
565 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Banjole
District
Medulin
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
120 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
248681

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 565 000 € · Prix au m²: 4 708 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Banjole, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Banjole

Banjole est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 937 habitants.

Population: 958

Source: Wikipedia

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