À vendre · Poreč · Istarska
Appartement Antonci, Porec, 117,72m2
Kaiser Immobilien propose cet appartement exclusif à Poreč.
L'appartement comprendra un grand salon, une cuisine et une salle à manger.
L'appartement disposera de 3 chambres et de 3 salles de bains.
La qualité de cet appartement réside dans son emplacement même ; à seulement 500 mètres de la mer, vous pouvez donc vous rendre à pied à la plage.
La distance jusqu'à la place Freedom, au centre-ville, est de 900 m.
La qualité de la construction et la disponibilité des commerces, des installations culturelles, éducatives et récréatives nécessaires à une vie familiale de qualité sont les éléments qui caractériseront les appartements de cette villa urbaine de seulement 5 appartements.
L'appartement aura son propre relevé de consommation d'eau, d'électricité et de gaz.
Il disposera d'un chauffage au sol au gaz indépendant ainsi que d'une production d'eau chaude via une chaudière à gaz.
Chaque pièce sera équipée de thermostats pour réguler la température.
Une cheminée à bois sera installée dans l'appartement.
Des climatiseurs seront installés dans chaque pièce ainsi que dans le salon.
Au total, 4 (quatre) unités intérieures.
Les sols de l'appartement sont revêtus de carrelage céramique dans la cuisine, les salles de bains et le couloir.
Un parquet en chêne est installé dans le salon et les chambres.
Le client peut choisir le carrelage de son choix.
Le prix de l'appartement comprend le coût d'achat du carrelage d'un montant de HRK 300/m2.
De même, le client a la possibilité de choisir le modèle et la couleur de la porte intérieure, la couleur des murs intérieurs ; ainsi, l'acheteur devient son propre architecte et obtient l'appartement qu'il souhaite réellement.
L'appartement aura son propre relevé de consommation d'eau, d'électricité et de gaz.
La puissance maximale prévue pour l'appartement A est de 7,36 kW.
Chaque appartement disposera d'une connexion téléphonique.
Nous avons également installé des conduits pour la possibilité d'installer des câbles optiques afin qu'ultérieurement il n'y ait pas de limitation dans les appartements.
L'immeuble sera équipé d'un ascenseur Khone.
L'escalier sera revêtu de pierre, ainsi que les bancs intérieurs.
La porte d'entrée des appartements sera anti-effraction.
Le parking sera pavé.
Un interphone avec caméra vidéo sera installé à la porte de l'entrée piétonne du bâtiment.
Nous installerons des boîtes aux lettres pour chaque appartement.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 580 000 € · Prix au m²: 4 957 €/m²
Surface habitable: 117 m² · Superficie du terrain: 98 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Antonci est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Grožnjan, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 67 habitants.
Population: 49
Source: Wikipedia