Appartement Antonci

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 117 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 580 000 € 4 957 €/m²

Description du bien

Appartement Antonci, Porec, 117,72m2
Kaiser Immobilien propose cet appartement exclusif à Poreč. L'appartement comprendra un grand salon, une cuisine et une salle à manger. L'appartement disposera de 3 chambres et de 3 salles de bains. La qualité de cet appartement réside dans son emplacement même ; à seulement 500 mètres de la mer, vous pouvez donc vous rendre à pied à la plage. La distance jusqu'à la place Freedom, au centre-ville, est de 900 m. La qualité de la construction et la disponibilité des commerces, des installations culturelles, éducatives et récréatives nécessaires à une vie familiale de qualité sont les éléments qui caractériseront les appartements de cette villa urbaine de seulement 5 appartements. L'appartement aura son propre relevé de consommation d'eau, d'électricité et de gaz. Il disposera d'un chauffage au sol au gaz indépendant ainsi que d'une production d'eau chaude via une chaudière à gaz. Chaque pièce sera équipée de thermostats pour réguler la température. Une cheminée à bois sera installée dans l'appartement. Des climatiseurs seront installés dans chaque pièce ainsi que dans le salon. Au total, 4 (quatre) unités intérieures. Les sols de l'appartement sont revêtus de carrelage céramique dans la cuisine, les salles de bains et le couloir. Un parquet en chêne est installé dans le salon et les chambres. Le client peut choisir le carrelage de son choix. Le prix de l'appartement comprend le coût d'achat du carrelage d'un montant de HRK 300/m2. De même, le client a la possibilité de choisir le modèle et la couleur de la porte intérieure, la couleur des murs intérieurs ; ainsi, l'acheteur devient son propre architecte et obtient l'appartement qu'il souhaite réellement. L'appartement aura son propre relevé de consommation d'eau, d'électricité et de gaz. La puissance maximale prévue pour l'appartement A est de 7,36 kW. Chaque appartement disposera d'une connexion téléphonique. Nous avons également installé des conduits pour la possibilité d'installer des câbles optiques afin qu'ultérieurement il n'y ait pas de limitation dans les appartements. L'immeuble sera équipé d'un ascenseur Khone. L'escalier sera revêtu de pierre, ainsi que les bancs intérieurs. La porte d'entrée des appartements sera anti-effraction. Le parking sera pavé. Un interphone avec caméra vidéo sera installé à la porte de l'entrée piétonne du bâtiment. Nous installerons des boîtes aux lettres pour chaque appartement.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 957 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 761 €/m²
Écart par rapport à la médiane +31,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 091 €/m²–4 104 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 731 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
580 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Antonci
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
117 m²
Superficie du terrain
98 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
73731

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 580 000 € · Prix au m²: 4 957 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 117 m² · Superficie du terrain: 98 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Antonci, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Antonci (Grožnjan)

Antonci est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Grožnjan, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 67 habitants.

Population: 49

Source: Wikipedia

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