Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska županija

3 Chambres 91 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 300 000 € 3 297 €/m²

Description du bien

Istra, Pula, Štinjan, appartement 91,39m2, rez-de-chaussée, jardin 70m2
À vendre, appartement de trois pièces d'une surface de 91,39 m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'un étage, dans la partie de Pula, lieu Štinjan. L'emplacement est à 15 minutes de la mer et des magnifiques plages. À moins de trente minutes de marche se trouvent restaurants, cafés, camp… Fažana se trouve à 5 km. Au-delà de la route de Štinjan s'étendent les îles de Brijuni. Cet appartement ensoleillé offre confort grâce à une disposition bien pensée et une orientation est-ouest. L'appartement comprend deux chambres, un salon, une salle de bain, des WC, une terrasse et un jardin. Le jardin aménagé fait 70m2, parfait pour se détendre ou se réunir en plein air. L'accès aux personnes à mobilité réduite augmente encore la disponibilité de l'appartement. La propriété comprend un garage et un parking. Pour plus de sécurité, des portes anti-effraction ont été installées. L'appartement est équipé de la télévision par satellite et de systèmes modernes de chauffage et de climatisation : chauffage électrique, chauffage au sol et climatiseur. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Cet appartement est une opportunité idéale pour la vie familiale ou comme investissement, car la saison à Štinjan dure presque six mois. Pour toute question, contactez le téléphone 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA NEKRETNINE Tél : 01 / 3866 – 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID DE L'AGENCE : 4336 Ivan et Gloria Agent agréé Port : 098 9155643 Tél : 01/3866-844 E‑mail : [email protected] www.loreta.hr

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 297 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 028 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 971 €/m²–3 207 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 455 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
300 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
Adresse
Štinjan
District
Pula
Comté
Istarska županija
Code postal
52100
Surface habitable
91 m²
Superficie du terrain
70 m²
Chambres
3
Chambres
3
Salles de bain
1
Places de parking
1
Nombre d’étages
2
Distance de la mer
1 000 m
Année de construction
2025
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
373722

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Jardin
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 3 297 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m² · Superficie du terrain: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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