Appartement žitnjak

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

2 Chambres 54 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 155 000 € 2 870 €/m²

Description du bien

ZAGREB- Appartement de deux pièces 54,09 m2 + 4 m2 de débarras, dispose d'un permis d'utilisation
Ville de Zagreb, Borongaj Zapoljska ulica (municipalité Peenica - Žitnjak) Emplacement Google Maps de l'appartement https://goo.gl/maps/V8C7ynZgpjUbujiy9 À vendre, un appartement meublé situé au cœur de l'un des plus anciens quartiers résidentiels urbanisés de Zagreb, Borongaj. L'immeuble est entouré d'un parc, d'une végétation dense et d'espaces verts. Distance de la crèche : 80 m (3 minutes à pied), 20 m de l'école primaire (1 minute à pied), 100 m du centre de santé et de la pharmacie (5 minutes à pied), 50 m de tous les commerces et autres installations nécessaires. Le marché Volovčica est à seulement 7 minutes à pied (300 m), tout comme les transports publics. L'appartement se trouve à proximité de la faculté sur la place Kennedy et du campus de Borongaj. L'appartement possède un PERMIS UTILISABLE, adapté pour APN Il est à vendre. * L'appartement est situé au 2ᵉ étage de l'immeuble ; entrée droite (pas d'ascenseur) * Proche de nombreuses institutions culturelles et sociales * Il se compose de 2 chambres, salon, cuisine, salle de bain avec toilettes, hall d'entrée et loggia, surface 54,09 m2 + débarras au rez-de-chaussée 4 m2 * Surface nette totale : 54,09 m2 + cellier 4 m2 * L'immeuble compte au total 5 étages et plusieurs entrées Construction solide Deux chambres Parking public devant l'immeuble Surface nette totale : 54,09 m2 + cellier 4 m2 Installations : * chauffage au gaz * raccordement électrique * raccordement à l'eau, drainage, assainissement. Nouvelles ouvertures en PVC CHAUFFAGE (gaz, plancher, chaudière à condensation) Climatisation dans le salon et la salle à manger Possession ordonnée, 1/1, sans charge PRIX : 165 000 EUR Le client a des frais d'agence de 2 % + TVA (frais de contrat et d'enregistrement inclus) Service complet, de la visite à la rédaction du contrat de vente au futur propriétaire. Pour toute demande et plus d'informations, veuillez contacter +385 91 356 0698 (Zvonimir) +385 99 642 9195 (Josip) * En plus du service de vente, nous proposons également des services de rénovation des locaux. Organisation complète des travaux, exécution des travaux et garanties. Plus d'informations via le contact ci-dessous [email protected] opusnekretnine.hr

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 870 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 791 €/m²
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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 636 €/m²–4 785 €/m² Comparé à 30 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 270 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
155 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
žitnjak
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
54 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
102868

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 155 000 € · Prix au m²: 2 870 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

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Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Zagreb

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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