Apartment žitnjak

Zu verkaufen · Zagreb · Grad Zagreb

2 Zimmer 54 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 155 000 € 2 870 €/m²

Objektbeschreibung

ZAGREB- Zweizimmerwohnung 54,09 m2 + 4 m2 Abstellraum, verfügt über eine Nutzungserlaubnis
Stadt Zagreb, Borongaj Zapolska Straße(Gemeinde Pešćenica - Žitnjak)
Google Maps-Standort
https://goo.gl/maps/V8C7ynZgpjUbujiy9
Zum Verkauf steht eine möblierte Wohnung im Herzen einer der ältesten urbanisierten Zagreber Wohnsiedlungen Borongaj.
Das Gebäude ist von einem Park, hoher Vegetation und Grünflächen umgeben.
Entfernung vom Kindergarten 80 m (3 Minuten zu Fuß), 20 m von der Grundschule (1 Minute zu Fuß), 100 m vom Gesundheitszentrum und Apotheke (5 Minuten zu Fuß), 50 m von allen Geschäften und anderen notwendigen Einrichtungen.
Der Markt von Volovčica ist nur 7 Minuten zu Fuß (300 m) sowie öffentliche Verkehrsmittel entfernt.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Fakultät auf dem Kennedy Square und dem Campus Borongaj.
Die Wohnung hat eine Nutzungsgenehmigung, geeignet für APN
VERKAUF VERKAUFT.
Die Wohnung befindet sich im 2.
Obergeschoss; Eingang rechts (kein Aufzug)
In der Nähe vieler kultureller und sozialer Einrichtungen
* Es besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad mit WC, Flur und Loggia, Fläche 54,09 m2 + Abstellraum im Erdgeschoss 4m2
* Gesamtnettofläche: 54,09m2+ Abstellraum 4m2
* Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Etagen und mehrere Eingänge
Solide Konstruktion
Zweizimmerwohnung
Öffentliche Parkplätze vor dem Gebäude
Gesamtnettofläche: 54,09m2+ Abstellraum 4m2
Installationen:
* Die Wohnung verfügt über Gas-Etagenheizung
* Stromanschluss
* Wasser-Drainage-Anschluss, Reinheit.
Neue PVC-Öffnung
HEIZUNG (Gas-, Boden-, Brennwertkessel)
Enthält Klimaanlage im Wohn- und Essbereich
Eigentum ordentlich, 1/1, frei von Lasten
PREIS: 165.000 EUR
Der Käufer hat eine Agenturgebühr von 2% + Mehrwertsteuer (Vertrag und Buchungsgebühr inbegriffen)
Full-Service, von der Besichtigung bis zum Kopieren der Immobilie an den zukünftigen Eigentümer.
Für Anfragen und mehr bitte Kontakt auf
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 99 642 9195 (Josip)
* Neben dem Verkaufsservice bieten wir auch Dienstleistungen zur Renovierung von Gebäuden an.
Komplette Organisation der Arbeiten, Ausführung der Arbeiten und Gewährleistungen.
Mehr zum Kontakt unten
[email protected]
opusnekretnine.hr

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 2 870 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 791 €/m²
Abweichung vom Median -24,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 636 €/m²–4 785 €/m² Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Zagreb): 2 917 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 270 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zagreb für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
155 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
žitnjak
Bezirk
Zagreb
Gespanschaft
Grad Zagreb
Wohnfläche
54 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
102868

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 155 000 € · Preis pro m²: 2 870 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 54 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zagreb tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 917 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: žitnjak, Grad Zagreb - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Zagreb

Zagreb ist die Hauptstadt und die größte Stadt Kroatiens. Die Stadt Zagreb selbst hat auch die Funktionen einer Gespanschaft. Die nähere Umgebung der Stadt bildet getrennt von dieser die Gespanschaft Zagreb, deren Verwaltungssitz auch die Stadt Zagreb ist. In Zagreb residieren ein katholischer Erzbischof, die Kroatische Akademie der Wissenschaften und Künste sowie wichtige Verwaltungs- und Militärbehörden. Als Handels- und Finanzzentrum hat die Stadt nationale Bedeutung.

Einwohnerzahl: 790 017

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache