Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

4 Chambres 81 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 269 000 € 3 321 €/m²

Description du bien

Appartement, à vendre, Podsused - Vrapče, Dolec, 81m2, 4 pièces
À vendre, un spacieux appartement de 4 pièces de 81 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages au total, dans un quartier calme de Podsused - Vrapče, Dolec. L'appartement se distingue par sa fonctionnalité, son espace et l'agencement harmonieux des pièces. Il comprend trois chambres, une cuisine ouverte et un salon, une salle de bains et un petit WC, ce qui en fait un choix idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de travail supplémentaire ou pour accueillir des invités. L'appartement se trouve dans les combles et est orienté au nord-est, avec un total de 6 fenêtres de toit, ce qui lui apporte beaucoup de lumière naturelle dans chaque pièce pendant la journée. En 2025/2026. L'année travaille à l'adaptation de l'appartement, améliorant ainsi ses caractéristiques et offrant un niveau de confort supplémentaire. L'emménagement prévu est en août 2026, et il est vendu non meublé – les visuels sont à titre indicatif. Des modifications mineures du plan sont possibles lors de la réservation anticipée de l'appartement, en accord avec le designer. Le jardin paysager, le balcon, le jardin et la cour offrent de nombreuses possibilités de détente et de séjour en plein air. Un parking est également prévu. Le chauffage est assuré au gaz, et la climatisation est installée pour plus de confort. L'appartement est situé au dernier étage, ce qui garantit une intimité et une tranquillité supplémentaires, tout en offrant une belle vue sur la nature environnante. Situé à Podsused - Vrapče, le quartier offre une atmosphère paisible, une proximité avec la nature et une position très ensoleillée, ce qui rend ce bien extrêmement attractif pour la vie familiale, mais aussi pour tous ceux qui apprécient le calme d'un environnement tranquille avec des installations de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous fournissons une vidéo immobilière et le plan à tous nos clients pour inspection avant la visite. Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous accompagne tout au long du processus – de la consultation au remboursement du prêt – afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 321 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 702 €/m²
Écart par rapport à la médiane -10,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 230 €/m²–4 203 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 405 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
269 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
81 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
320156

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 269 000 € · Prix au m²: 3 321 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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