Apartment Zagreb

Zu verkaufen · Zagreb · Grad Zagreb

4 Zimmer 81 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 269 000 € 3 321 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung, Zu verkaufen, Podsused - Vrapče, Dolec, 81m2, 4-Zimmer
Zum Verkauf steht eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung von 81 m2, im zweiten Stock eines Gebäudes mit insgesamt zwei Etagen, in einem ruhigen Teil von Podsused - Vrapce, Dolec.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Funktionalität, Geräumigkeit und harmonische Anordnung der Räume aus.
Es besteht aus drei Schlafzimmern, einer offenen Küche und einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer kleineren Toilette, was es zu einer idealen Wahl für Familien oder diejenigen macht, die einen zusätzlichen Arbeits- oder Gästebereich suchen.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist nach Nordosten ausgerichtet, mit insgesamt 6 Dachfenstern, die tagsüber in jedem Raum viel natürliches Licht bieten.
Jahr 2025/2026.
Jahr wird an der Anpassung der Wohnung gearbeitet, wodurch ihre Eigenschaften verbessert werden und ein zusätzliches Maß an Komfort geboten wird.
Die geplante Möglichkeit des Einzugs ist im August 2026 und wird unmöbliert verkauft - die Visualisierungen sind orientierend.
Geringfügige Änderungen des Grundrisses sind in der Frühbucherphase in Absprache mit dem Planer möglich.
Der gepflegte Garten, Balkon, Garten und Hof bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und zum Aufenthalt im Freien.
Parkplätze sind ebenfalls vorhanden.
Die Heizung wird durch Gas gelöst und für zusätzlichen Komfort ist eine Klimaanlage installiert.
Die Wohnung befindet sich im obersten Stock, was zusätzliche Privatsphäre und Ruhe garantiert und gleichzeitig einen schönen Blick auf die umliegende Natur bietet.
Lage in Podsused - Vrapče bietet eine ruhige Atmosphäre, Nähe zur Natur und sehr sonnige Lage, die diese Eigenschaft sehr attraktiv für das Familienleben macht, aber auch für alle, die einen Aufenthalt in einer ruhigen Umgebung mit hochwertigen Einrichtungen zu schätzen wissen.
Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung über die Besichtigung, fühlen Sie sich frei, uns zu kontaktieren.Wir liefern allen unseren Kunden eine Video-Immobilie und Grundriss derselben zur Einsicht vor der Besichtigung.
LIEFERUNGSSERVICE: Imperium immobiliare ermöglicht allen Kunden eine kostenlose Kreditvermittlung, indem es das Angebot mehrerer Banken an einem Ort vergleicht.
Unser Team erklärt alle Optionen und führt Sie durch den gesamten Prozess - von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, um eine fundierte finanzielle Entscheidung zu treffen und Zeit zu sparen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 321 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 882 €/m²
Abweichung vom Median -14,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 26.

Der Preis pro m² liegt über dem von 26 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 321 €/m²–4 568 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Zagreb): 2 917 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 405 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zagreb für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
269 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zagreb
Bezirk
Zagreb
Gespanschaft
Grad Zagreb
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
320156

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Garten

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 269 000 € · Preis pro m²: 3 321 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 81 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zagreb tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 917 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Zagreb ist die Hauptstadt und die größte Stadt Kroatiens. Die Stadt Zagreb selbst hat auch die Funktionen einer Gespanschaft. Die nähere Umgebung der Stadt bildet getrennt von dieser die Gespanschaft Zagreb, deren Verwaltungssitz auch die Stadt Zagreb ist. In Zagreb residieren ein katholischer Erzbischof, die Kroatische Akademie der Wissenschaften und Künste sowie wichtige Verwaltungs- und Militärbehörden. Als Handels- und Finanzzentrum hat die Stadt nationale Bedeutung.

Einwohnerzahl: 790 017

Quelle: Wikipedia

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