Appartement Trešnjevka - Jug

Espace moderne dans un emplacement attractif – Prečko, 66,11 m²
Sur un emplacement attractif et bien desservi dans le quartier de Prečko à Zagreb, nous proposons un espace moderne et fonctionnel situé au rez-de-chaussée d’un immeuble mixte résidentiel‑commercial construit en 2018. L’appartement se trouve du côté sud du bâtiment, orienté vers la route Horvaćanska, ce qui lui assure une bonne visibilité et un emplacement attractif pour diverses activités de bureau et de services. La surface intérieure totale est de 44 m², à laquelle s’ajoutent un débarras de 9,50 m² et une place de parking extérieure de 12,50 m². La surface nette utile calculée totale est de 51,36 m² Disposition des pièces L’espace se caractérise par une disposition pratique et fonctionnelle qui permet une organisation de qualité du quotidien. Il se compose de : Trois bureaux séparés Une petite cuisine-salle à thé Un coin sanitaire (WC) Grâce à la disposition en trois pièces, l’espace offre la possibilité d’organiser des pièces séparées, adaptées à une vie familiale agréable. Équipement et caractéristiques techniques L’espace est équipé de systèmes assurant des conditions de travail confortables, la fonctionnalité et la sécurité lors d’une utilisation quotidienne. Chauffage, climatisation et ventilation Le chauffage est assuré par un système central à gaz avec radiateurs. Chaque radiateur est équipé d'une tête thermostatique, ce qui permet une régulation séparée du chauffage dans chaque pièce, selon les besoins de l'utilisateur. Un système de ventilation est également installé, couvrant l'ensemble de l'espace professionnel et offrant les fonctions de chauffage et de climatisation, permettant ainsi de maintenir une température agréable toute l'année. Revêtements de sol et menuiserie Dans l'espace sont posés des sols vinyles SPC de qualité à clipser, reconnus pour leur haute résistance à l'humidité, à l'usure quotidienne et leur entretien facile. Grâce à leurs propriétés, ils sont particulièrement pratiques pour les bureaux et les espaces professionnels à usage intensif quotidien. La menuiserie extérieure en PVC est installée. Systèmes de sécurité L'espace est également équipé de : Système d'alarme Détecteur de fumée Système de vidéosurveillance Le matériel mentionné constitue un avantage supplémentaire pour les utilisateurs professionnels pour qui la sécurité, la protection des biens et le contrôle de l'espace sont importants. Entrepôt et place de parking L'appartement comprend également un débarras de 9,50 m², offrant des possibilités supplémentaires de stockage de documents professionnels, archives, matériel de bureau ou équipements. Un avantage supplémentaire est une place de parking extérieure privée de 12,50 m². Bâtiment et localisation L'espace est situé dans un immeuble de construction récente datant de 2018, composé de trois étages au-dessus du rez-de-chaussée et équipé d'un ascenseur. La localisation sur Prečki, le long de la route principale, constitue l'un des atouts majeurs de ce bien. Il s'agit d'un emplacement urbain bien desservi qui permet un accès facile aux différentes parties de Zagreb. À proximité immédiate se trouvent un arrêt de tram, des commerces et d'autres services nécessaires à la vie quotidienne. L'orientation sud et la position face à la voie de circulation renforcent l'attractivité du site. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite du bien, n'hésitez pas à nous contacter. Téléphone de contact 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100A, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID CODE AGENCE: 4344 Ivan Bošković Agent agréé Portable: 098/9155-643 Tél: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr