Apartment Trešnjevka - Jug

Geschäftsraum Prečko, Trešnjevka - Jug, 54m2
In einer attraktiven und verkehrsgünstig gut angebundenen Lage im Zagreber Stadtteil Prečko wird ein moderner und funktionaler Raum im Erdgeschoss eines neueren Wohn‑Geschäftsgebäudes aus dem Jahr 2018 angeboten. Die Einheit befindet sich auf der Südseite des Gebäudes, ausgerichtet zur Horvaćanska-Straße, was ihr gute Sichtbarkeit und eine attraktive Lage für verschiedene Büro‑ und Serviceaktivitäten sichert. Die gesamte Innenfläche beträgt 44 m², zusätzlich gehören zu dem Raum ein Lagerraum von 9,50 m² sowie ein Außenparkplatz von 12,50 m². Die gesamte abrechnungsfähige Nettogrundfläche beträgt 51,36 m² Raumaufteilung Der Raum zeichnet sich durch eine praktische und funktionale Anordnung aus, die eine hochwertige Organisation des täglichen Lebens ermöglicht. Er besteht aus: Drei separate Büroräume Kleine Teeküche Sanitärbereich (WC) Dank der Aufteilung mit drei Räumen bietet der Raum die Möglichkeit, separate Zimmer zu organisieren, die für ein angenehmes Familienleben geeignet sind. Ausstattung und technische Merkmale Der Raum ist mit Systemen ausgestattet, die angenehme Arbeitsbedingungen, Funktionalität und Sicherheit im täglichen Gebrauch gewährleisten. Heizung, Kühlung und Belüftung Die Heizung ist über ein zentrales Gasheizsystem mit Heizkörpern gelöst. Jeder Heizkörper ist mit einem Thermostatkopf ausgestattet, was eine separate Regelung der Heizung in einzelnen Räumen nach den Bedürfnissen der Nutzer ermöglicht. Zusätzlich ist eine Lüftungsanlage eingebaut, die den gesamten Geschäftsbereich umfasst und sowohl Heiz- als auch Kühlfunktionen hat, wodurch das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gehalten werden kann. Bodenbeläge und Fenster Im Raum wurden hochwertige SPC-Vinylböden mit Klicksystem verlegt, die für ihre hohe Feuchtigkeitsbeständigkeit, tägliche Abnutzung und einfache Pflege bekannt sind. Aufgrund ihrer Eigenschaften sind sie besonders praktisch für Büro- und Geschäftsflächen mit intensiver täglicher Nutzung. PVC-Außenfenster sind eingebaut. Sicherheitssysteme Der Raum ist zusätzlich ausgestattet mit: Alarmsystem Rauchmelder Videoüberwachungssystem Die genannte Ausstattung stellt einen zusätzlichen Vorteil für Geschäftskunden dar, denen Sicherheit, Schutz des Eigentums und Raumkontrolle wichtig sind. Lager und Parkplatz Zur Wohnung gehört ein Lagerraum von 9,50 m², der zusätzliche Möglichkeiten zur Aufbewahrung von Geschäftsunterlagen, Archiven, Büromaterial oder Ausrüstung bietet. Ein weiterer Vorteil ist ein eigener Außenparkplatz von 12,50 m². Gebäude und Lage Der Raum befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2018, der aus drei Obergeschossen über dem Erdgeschoss besteht und mit einem Aufzug ausgestattet ist. Die Lage an der Prečak‑Straße an der Hauptstraße stellt einen der wichtigsten Vorteile dieser Immobilie dar. Es handelt sich um eine gut angebundene städtische Lage, die einen einfachen Zugang zu verschiedenen Teilen von Zagreb ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Straßenbahnhaltestelle, Geschäfte und weitere Einrichtungen, die für den täglichen Bedarf erforderlich sind. Südliche Ausrichtung und Lage zur Verkehrsstraße erhöhen die Attraktivität der Lage zusätzlich. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns gerne. Kontakttelefon 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100A, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com AGENTUR-ID: 4344 Ivan Bošković Lizenzierter Makler Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr