Appartement Korčula

À vendre · Korčula · Dubrovačko-neretvanska

2 Chambres 127 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 479 900 € 3 779 €/m²

Description du bien

Appartement duplex idéalement situé à Lumbarda.
Appartement duplex dans un excellent emplacement à Lumbarda. Il se compose d'un premier étage et d'un grenier haut, il est orienté vers le côté ensoleillé et la mer. Il possède sa propre entrée séparée, un escalier en pierre menant à l'entrée principale au premier étage, un jardin cultivé au rez-de-chaussée, et une cour idéale pour profiter du barbecue. La surface totale de la propriété est de 127 m2, dont 112 m2 de surface habitable, plus environ 10 m2 de galeries à l'étage supérieur. De plus, la propriété dispose de son propre parking pour un véhicule devant le bâtiment. Il y a deux étages, et deux appartements séparés reliés par un escalier intérieur. De la construction brute à l'état actuel, tout a été construit, installé et aménagé l'année dernière. Ainsi, la propriété possède de nouveaux murs intérieurs, des installations d'eau, d'électricité, de gaz, des systèmes de climatisation, de nouveaux sols, une isolation du sol, de nouvelles ouvertures, ainsi qu'une fenêtre Velux, des clôtures, et une galerie en bois et des dortoirs attenants. Une attention particulière est portée à l'isolation du auvent en raison de la chaleur et du dortoir sur la galerie. Les installations d'électricité, d'eau et de gaz ont été réalisées dans la cour. Le premier étage comprend un hall, un salon spacieux, une cuisine, une pièce avec une grande salle de bains, un WC supplémentaire situé sous l'escalier, avec une autre branche pour une machine à laver, et cet espace peut également servir de débarras. L'étage supérieur dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine, d'une chambre et d'un WC, d'une chambre ou d'une salle d'enfants sur la galerie, et d'un espace de rangement. Chaque étage possède une unité de climatisation, tandis que chaque chambre est également équipée d'une unité de climatisation. Des petits investissements sont nécessaires comme le montrent les photos. Il ne faut que 15 minutes à pied le long de la belle promenade au bord de la mer. La ville de Korcula est à seulement 6 km, en voiture, ou à 10 minutes du centre-ville de Korcula.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 779 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 635 €/m²
Écart par rapport à la médiane +4,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 099 €/m²–3 942 €/m² Comparé à 14 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Korčula): 1 773 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 762 € Basé sur le taux communal de Korčula pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
479 900 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Korčula
District
Korčula
Comté
Dubrovačko-neretvanska
Code postal
20260
Surface habitable
127 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
Distance de la mer
120 m
ID de l’annonce
355546

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 479 900 € · Prix au m²: 3 779 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 127 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 120 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 14 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Korčula — une médiane de 1 773 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Korčula, Dubrovačko-neretvanska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Smokvica

Smokvica est un village et une municipalité située sur l'île de Korčula, dans le comitat de Dubrovnik-Neretva, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 012 habitants, dont 97,73 % de Croates et le village seul comptait également 1 012 habitants.

Population: 868

Source: Wikipedia

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