À vendre · Korčula · Dubrovačko-neretvanska
Appartement duplex idéalement situé à Lumbarda.
Appartement duplex dans un excellent emplacement à Lumbarda.
Il se compose d'un premier étage et d'un grenier haut, il est orienté vers le côté ensoleillé et la mer.
Il possède sa propre entrée séparée, un escalier en pierre menant à l'entrée principale au premier étage, un jardin cultivé au rez-de-chaussée, et une cour idéale pour profiter du barbecue.
La surface totale de la propriété est de 127 m2, dont 112 m2 de surface habitable, plus environ 10 m2 de galeries à l'étage supérieur.
De plus, la propriété dispose de son propre parking pour un véhicule devant le bâtiment.
Il y a deux étages, et deux appartements séparés reliés par un escalier intérieur.
De la construction brute à l'état actuel, tout a été construit, installé et aménagé l'année dernière.
Ainsi, la propriété possède de nouveaux murs intérieurs, des installations d'eau, d'électricité, de gaz, des systèmes de climatisation, de nouveaux sols, une isolation du sol, de nouvelles ouvertures, ainsi qu'une fenêtre Velux, des clôtures, et une galerie en bois et des dortoirs attenants.
Une attention particulière est portée à l'isolation du auvent en raison de la chaleur et du dortoir sur la galerie.
Les installations d'électricité, d'eau et de gaz ont été réalisées dans la cour.
Le premier étage comprend un hall, un salon spacieux, une cuisine, une pièce avec une grande salle de bains, un WC supplémentaire situé sous l'escalier, avec une autre branche pour une machine à laver, et cet espace peut également servir de débarras.
L'étage supérieur dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine, d'une chambre et d'un WC, d'une chambre ou d'une salle d'enfants sur la galerie, et d'un espace de rangement.
Chaque étage possède une unité de climatisation, tandis que chaque chambre est également équipée d'une unité de climatisation.
Des petits investissements sont nécessaires comme le montrent les photos.
Il ne faut que 15 minutes à pied le long de la belle promenade au bord de la mer.
La ville de Korcula est à seulement 6 km, en voiture, ou à 10 minutes du centre-ville de Korcula.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 479 900 € · Prix au m²: 3 779 €/m²
Surface habitable: 127 m²
Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 120 m
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 14 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Korčula — une médiane de 1 773 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Smokvica est un village et une municipalité située sur l'île de Korčula, dans le comitat de Dubrovnik-Neretva, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 012 habitants, dont 97,73 % de Croates et le village seul comptait également 1 012 habitants.
Population: 868
Source: Wikipedia