À vendre · Slavonski Brod · Brodsko-posavska
Appartement de trois pièces à I. GunduliĆa, hauteur sous plafond. Rez-de-chaussée, 55 m²
I.
GUNDULIA, CENTER, Slavonski Brod nous proposons un appartement de trois chambres situé au dernier étage d'un immeuble résidentiel, d'une surface totale de 55 m2.
Le bien est situé dans un emplacement excellent et calme, à proximité de toutes les commodités importantes de la ville.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine et salle à manger en concept ouvert ainsi que de deux chambres.
L'appartement dispose d'un espace de rangement d'environ 20 m2 au sous-sol de l'immeuble. L'appartement a été entièrement rénové, toutes les installations ont été remplacées, les charges sont faibles et séparées (électricité, eau, gaz), le chauffage est au gaz central, menuiseries en PVC et climatisation avec possibilité de chauffage et de refroidissement.
La cuisine reste incluse dans le prix, tandis que le reste du mobilier est à convenir.
L'emplacement garantit une commodité exceptionnelle et une qualité de vie quotidienne ; à proximité immédiate se trouvent une école primaire et une crèche, ainsi que toutes les commodités importantes de la ville telles que Kaufland, Pevex, boulangeries, petits commerces, marché et hôpital.
Le centre-ville n'est qu'à quelques minutes, ce qui fait de ce bien un excellent choix pour la vie familiale, mais aussi pour l'investissement.*** Le projet de rénovation énergétique de l'immeuble a déjà été financé et le bâtiment est sur le point d'entamer la rénovation énergétique.
***LICENCE UTILE!
Pour plus d'informations et de conseils, nous sommes à votre disposition.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.
SLAVONSKI BROD
119 000 € · 55 m²
2 164 €/m²
Similarité 95 %
SLAVONSKI BROD
103 000 € · 51 m²
2 020 €/m²
Similarité 93 %
SLAVONSKI BROD
140 000 € · 60 m²
2 333 €/m²
Similarité 91 %
SLAVONSKI BROD
135 000 € · 60 m²
2 250 €/m²
Similarité 91 %
SLAVONSKI BROD
126 390 € · 51 m²
2 478 €/m²
Similarité 88 %
SLAVONSKI BROD
163 130 € · 69 m²
2 364 €/m²
Similarité 75 %
SLAVONSKI BROD
152 240 € · 69 m²
2 206 €/m²
Similarité 75 %
SLAVONSKI BROD
152 108 € · 69 m²
2 204 €/m²
Similarité 75 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 119 000 € · Prix au m²: 2 164 €/m²
Surface habitable: 55 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Slavonski Brod — une médiane de 1 488 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Brod-Posavina est un comitat croate situé au sud de la Slavonie. Le chef-lieu est la ville de Slavonski Brod. Selon le recensement effectué en 2011, sa population est de 158 575 habitants.
Population: 158 575
Source: Wikipedia