Appartement Slavonski Brod

À vendre · Slavonski Brod · Brodsko-posavska

3 Chambres 55 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 119 000 € 2 164 €/m²

Description du bien

Appartement de trois pièces à I. GunduliĆa, hauteur sous plafond. Rez-de-chaussée, 55 m²
I. GUNDULIA, CENTER, Slavonski Brod nous proposons un appartement de trois chambres situé au dernier étage d'un immeuble résidentiel, d'une surface totale de 55 m2. Le bien est situé dans un emplacement excellent et calme, à proximité de toutes les commodités importantes de la ville. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine et salle à manger en concept ouvert ainsi que de deux chambres. L'appartement dispose d'un espace de rangement d'environ 20 m2 au sous-sol de l'immeuble. L'appartement a été entièrement rénové, toutes les installations ont été remplacées, les charges sont faibles et séparées (électricité, eau, gaz), le chauffage est au gaz central, menuiseries en PVC et climatisation avec possibilité de chauffage et de refroidissement. La cuisine reste incluse dans le prix, tandis que le reste du mobilier est à convenir. L'emplacement garantit une commodité exceptionnelle et une qualité de vie quotidienne ; à proximité immédiate se trouvent une école primaire et une crèche, ainsi que toutes les commodités importantes de la ville telles que Kaufland, Pevex, boulangeries, petits commerces, marché et hôpital. Le centre-ville n'est qu'à quelques minutes, ce qui fait de ce bien un excellent choix pour la vie familiale, mais aussi pour l'investissement.*** Le projet de rénovation énergétique de l'immeuble a déjà été financé et le bâtiment est sur le point d'entamer la rénovation énergétique. ***LICENCE UTILE! Pour plus d'informations et de conseils, nous sommes à votre disposition.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 164 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 315 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 220 €/m²–2 394 €/m² Comparé à 19 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Slavonski Brod): 1 488 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 110 € Basé sur le taux communal de Slavonski Brod pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
119 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Slavonski Brod
District
Slavonski Brod
Comté
Brodsko-posavska
Code postal
35000
Surface habitable
55 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
336050

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 119 000 € · Prix au m²: 2 164 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Slavonski Brod — une médiane de 1 488 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Brod-Posavina est un comitat croate situé au sud de la Slavonie. Le chef-lieu est la ville de Slavonski Brod. Selon le recensement effectué en 2011, sa population est de 158 575 habitants.

Population: 158 575

Source: Wikipedia

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