Kroatien
Immobilien kaufen in Opatija - Centar
Immobilienpreise und Informationen: Opatija - Centar
Angebotspreise · Verkaufsangebote im gesamten Ort; die Werte ändern sich nicht mit den ausgewählten Filtern.
| Median €/m² | Anzahl der Beobachtungen | |
|---|---|---|
| Wohnungen | 7.112 € | 42 |
| Häuser | Es liegen noch nicht genügend Daten vor | — |
Wir veröffentlichen eine Preisübersicht erst, wenn mindestens 30 verwertbare Beobachtungen für die jeweilige Immobilienart vorliegen.
Stand der Übersicht:
So lesen Sie die Preise
Der Median ist der mittlere Wert der berücksichtigten Angebotspreise pro m² und kein bestätigter Verkaufspreis. Extremwerte werden ausgeschlossen, soweit die Stichprobe dies zulässt. Doppelte aktive Hausangebote werden anhand von Fotogruppen reduziert. Die Stichprobe zählt Beobachtungen nach der Filterung und kann weiterhin mehrere Inserate derselben Immobilie enthalten.
Immobilienmarkt in Opatija - Centar auf einen Blick
In Opatija - Centar werden derzeit 18 Häuser und rund 170 Wohnungen zum Kauf angeboten.
Für eine Wohnung zahlt man im Mittel 685.000 € (die mittlere Hälfte: 490.000 € bis 1.020.000 €).
79 % der Häuser und Wohnungen liegen höchstens 1 km vom Meer entfernt, 12 davon in erster Meereslinie. 10 Häuser haben einen Pool, 58 Angebote sind als Neubau gekennzeichnet.
Typisch sind Wohnungen um 112 m² und Häuser um 349 m² Wohnfläche auf rund 690 m² Grundstück.
Was kostet eine Wohnung in Opatija - Centar?
Der mittlere Angebotspreis für eine Wohnung in Opatija - Centar liegt bei 685.000 €; die Hälfte der Angebote kostet zwischen 490.000 € und 1.020.000 € (Stand 21. 10. 2026).
Wie viele Immobilien in Opatija - Centar liegen am Meer?
148 Häuser und Wohnungen liegen laut Makler oder Beschreibung höchstens 1 km vom Meer entfernt, 12 davon in erster Meereslinie.
Gibt es in Opatija - Centar Neubauten?
Ja, rund 58 Häuser und Wohnungen sind derzeit als Neubau gekennzeichnet; ein Teil wird vor der Fertigstellung verkauft.
Angebotspreise aus aktuellen Inseraten, ohne doppelte Angebote, Stand 21. 10. 2026.
Weitere Orte in der Umgebung
Vor dem Immobilienkauf
Vergleichen Sie neben dem Angebotspreis auch die konkrete Adresse, die Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen, Parkmöglichkeiten und laufende Kosten. Die folgenden Punkte helfen Ihnen bei der Besichtigung und im Gespräch mit dem Verkäufer.
Ganzjähriges Wohnen oder Ferienimmobilie?
Prüfen Sie, welche Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe auch außerhalb der Sommersaison verfügbar sind. Fragen Sie bei geplanter Winternutzung nach Heizung, Dämmung und Belüftung.
Wenn Sie nur gelegentlich vor Ort sind, klären Sie, wer die Immobilie kontrolliert, die Instandhaltung organisiert und sich während Ihrer Abwesenheit um Probleme kümmert.
Zufahrt und Parken an der konkreten Adresse
Prüfen Sie die Wege von der Immobilie zu den Orten, die Sie tatsächlich nutzen werden. Berücksichtigen Sie mögliche Unterschiede bei Fahrzeiten und Parkmöglichkeiten im Sommer.
Klären Sie, ob der beworbene Stellplatz zum Eigentum gehört, ein dokumentiertes Nutzungsrecht besteht oder lediglich ein öffentlicher Parkplatz in der Nähe gemeint ist.
Laufende Kosten des Eigentums
Bitten Sie um aktuelle Versorgungsrechnungen und bei einer Wohnung auch um Angaben zu Gemeinschaftskosten, Instandhaltungsrücklagen und geplanten Reparaturen.
Prüfen Sie, welche aktuellen örtlichen Steuern und Gebühren für die konkrete Immobilie und Ihre geplante Nutzung gelten. Planen Sie auch Versicherung und eine mögliche Immobilienverwaltung ein.
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