Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Zimmer 80 m² Fläche
Angebotspreis 515 000 € 6 438 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija - Verkauf einer Wohnung im Zentrum mit Terrasse und Parkplatz!
Das Angebot umfasst eine gepflegte und ausgestattete Wohnung von 80 m2, die sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Wohnhauses im Zentrum von Opatija befindet.
Die Wohnung hat einen eigenen Eingang und ist funktional in drei separate Wohneinheiten organisiert.
Zwei Wohnungen sind als Studio-Einheiten mit Küche, Esszimmer, Bett und Bad mit WC eingerichtet, während die dritte Einheit ein Zimmer mit eigenem Bad und WC ist.
Dank eines solchen Zeitplans bietet die Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es für touristische Vermietungen, für den eigenen Aufenthalt oder für eine Kombination aus Wohnen und Vermietung.
Einen besonderen Wert verleihen der Immobilie die dazugehörige Terrasse, ideal zum Entspannen, Parkplatz und eine 20 m2 große Taverne, die zusätzlichen Stauraum und andere Zwecke bietet.
Zum Heizen und Kühlen sind Klimaanlagen vorhanden.
Die Immobilie ist kategorisiert, gepflegt und ausgestattet, was die Fortsetzung der touristischen Tätigkeit ohne größere Anfangsinvestitionen ermöglicht.
Die ausgezeichnete Lage im Zentrum von Opatija, nur 50 Meter vom Meer und Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe der berühmten Promenade, Restaurants, Geschäfte und aller anderen Annehmlichkeiten, macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Dank der ausgezeichneten Lage, drei separaten Wohneinheiten und zusätzlichen Einrichtungen bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen und Einnahmen aus touristischen Vermietungen.
Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben, die auf der Website https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-term-business zur Verfügung stehen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 438 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 268 €/m²
Abweichung vom Median +2,7 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 53.

Der Preis pro m² liegt über dem von 53 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 324 €/m²–7 816 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 53 €–640 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
515 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija - Centar
Gespanschaft
Primorsko-goranska
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Energieklasse
C
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
375525

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 515 000 € · Preis pro m²: 6 438 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 80 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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