Appartamento Opatija

In vendita · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Camere 80 m² Superficie
Prezzo richiesto 515 000 € 6 438 €/m²

Descrizione dell'immobile

Opatija - vendita di appartamento in centro con terrazza e parcheggio!
In offerta c'è un appartamento curato e attrezzato di superficie totale 80 m², situato al piano rialzato di un edificio residenziale di qualità nel centro di Opatija. L'appartamento ha ingresso privato ed è organizzato funzionalmente in tre unità abitative separate. Due appartamenti sono arredati come unità studio con cucina, zona pranzo, letto e bagno con WC, mentre la terza unità è composta da una camera con bagno privato e WC. Grazie a questa disposizione, la proprietà offre diverse possibilità d'uso, sia per affitti turistici, soggiorni personali o una combinazione di abitazione e locazione. Un valore aggiunto della proprietà è la terrazza annessa, ideale per il relax, il parcheggio e una cantina di 20 m², che fornisce spazio extra per deposito e altri usi. Per il riscaldamento e il raffreddamento degli ambienti sono presenti condizionatori. La proprietà è classificata, curata e attrezzata, il che consente la continuazione dell'attività turistica senza la necessità di ingenti investimenti iniziali. Ottima posizione nel cuore di Opatija, a soli 50 metri dal mare e dalla spiaggia e nelle immediate vicinanze della famosa passeggiata, ristoranti, negozi e tutti gli altri servizi, rende questa proprietà particolarmente attraente come opportunità di investimento. Grazie all'ottima posizione, alle tre unità abitative separate e ai servizi aggiuntivi, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento e di generazione di reddito da affitti turistici. La commissione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di attività disponibili sulla pagina https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 6 438 €/m²
Mediana di annunci simili 6 268 €/m²
Differenza dalla mediana +2,7 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 53.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 53 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 324 €/m²–7 816 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 53 €–640 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
515 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija - Centar
Regione
Primorsko-goranska
Superficie abitabile
80 m²
Camere
3
Classe energetica
C
Aria condizionata
Sì
ID annuncio
375525

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 515 000 € · Prezzo al m²: 6 438 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 80 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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