Hotel Pješčana Uvala

Touristisches Objekt, Pješčana Uvala, Medulin, 1.000 m², Grundstück 2.600 m²
Tolle Ferienimmobilie zum Verkauf in Pjescana Uvala mit Meerblick, Pool, nur 200 Meter von wunderschönen Sandstränden entfernt! Entlang Pješčana Uvala profitiert eine der am besten ausgestatteten Marinas in Kroatien, die 650 Liegeplätze an 18 Docks und 250 Liegeplätze für Boote an Land bietet. Alle Piers sind videoüberwacht, es gibt einen 30-Tonnen-Kran, einen 25-Tonnen-Hydraulikanhänger und Bootsfahrer haben Internetzugang. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 1000 qm. Dieses Apart-Haus erstreckt sich über ein Baugrundstück von 2600 m2. Das Haus besteht aus einer Hauptwohnung von 200 m2 und 6 kleineren Wohnungen (zwei mit zwei Schlafzimmern und vier mit einem Schlafzimmer), einer großen Taverne von 60 m2, einer überdachten Außenterrasse, einem geräumigen Garten, einem Pool von 91 m2, Tennisplätzen, Keller 63 m2, Heizraum, mehrere Abstellräume, zwei Garagen und über 10 Parkplätze. Besondere Merkmale: - Alle Wohnungen haben schöne Terrassen mit Meerblick - Im Jahr 2019 wurde das Gebäude saniert, alle Wohnungen sind mit neuen Möbeln ausgestattet. Schreinerei aus Eiche im Innenbereich. - Klimaanlage ist in allen Wohnungen installiert, sowie Zentralheizung. Heizraum mit Zentralheizung auf Strom oder Gas, 2x500 Liter Warmwasserspeicher. - Bootsgarage befindet sich derzeit im Bau (P = 50 m2). - Tennisplatz mit Flutlicht für Nachttennis ist vorhanden. - Schwimmbad mit neuer Technologie ohne Chemie. Die Technologie eines solchen biologischen Beckens ermöglicht die natürliche und umweltverträgliche Aufbereitung von sauberem Badewasser, ganz ohne Chemie. - Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wohnungen aufzuwerten, die Möglichkeit, ein weiteres Baugrundstück für den Bau neben dem Haus (P = 1000 m2) abzutrennen, die Möglichkeit von zusätzlichen Garagen. Großes Investitionspotenzial. Ref: RE-U-10899Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Speicher