Haus Paveki

Kostrena - luxuriöse moderne Villa mit Pool, Dachterrasse und Meerblick
Im attraktiven Teil von Kostrena, nur 150 Meter vom Meer entfernt, wird eine moderne Villa auf einem Grundstück von 1.060 m² vermietet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung von Luxusresidenzen, am grünen Streifen, in dem keine weitere Bebauung geplant ist, was zur Privatsphäre und zum Erhalt des Meerblicks beiträgt. Die Villa hat eine Gesamtfläche von 279 m², mit einer Netto-Wohnfläche von 202 m², und ist auf zwei separate Wohneinheiten mit getrennten Eingängen aufgeteilt. Diese Raumorganisation bietet zusätzliche Flexibilität und die Möglichkeit, sich an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anzupassen. Das Erdgeschoss umfasst eine Zwei‑Zimmer‑Wohnung mit Hauptschlafzimmer, zusätzlichem Bad, Heizungsraum und Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Lounge‑Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich eine Drei‑Zimmer‑Wohnung mit geräumigem Master‑Schlafzimmer und zusätzlichem Bad. Das Interieur ist mit Designmöbeln und hochwertigen Materialien ausgestattet. Eingebaute weiße Geräte renommierter Hersteller, Sanitäranlagen von Grohe und Tece, sieben Daikin‑Klima­geräte sowie ein Fußbodenheizsystem mit Wärmepumpe sind vorhanden. Dreischichtige PVC/ALU-Fenster und automatische Rollläden tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei. Der Außenbereich umfasst einen Pool mit den Maßen 10,5 x 4,5 m, mit Massagestühlen und Jacuzzi sowie einem System zur Wasserheizung und -kühlung. Neben dem Pool befindet sich ein Sonnenbereich mit Solar‑Dusche, während im vorderen Teil des Gartens ein Bereich mit überdachter Pergola und Außenküche, ausgestattet mit Gasgrill, Herd und Spüle, gestaltet ist. Der besondere Wert der Immobilie liegt in der Dachterrasse mit einer Fläche von 120 m², ausgestattet mit Wasser- und Stromanschlüssen sowie Beleuchtung, ideal für Erholung und Aufenthalt im Freien. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein zusätzlicher, komplett ausgestatteter Bau, der aus einem Wohnzimmer, einem Bad mit Waschküchenfunktion und einem kleineren Schlafzimmer besteht. Das Gebäude verfügt über eine Klimaanlage und Fußbodenheizung. Das Anwesen ist gestaltet und mit einem ALU-Zaun samt automatischen Eingangstoren eingezäunt. Es stehen sechs Parkplätze zur Verfügung, von denen einer überdacht ist. Lage und Erreichbarkeit Kostrena ist bekannt für gepflegte Strände, Promenaden am Meer und eine ruhige mediterrane Umgebung. Die Nähe zu Rijeka ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen, wodurch diese Immobilie für ganzjähriges Wohnen geeignet ist. Mietbedingungen: - Zahlung der Miete für die ersten sechs Monate im Voraus - Zwei Kautionen sind als Sicherheit für die Erfüllung der vertraglichen Pflichten und eventueller Schäden obligatorisch - Weitere Mietbedingungen werden im Vertrag festgelegt. Die Villa ist für Mieter gedacht, die eine geräumige, modern ausgestattete Immobilie in Strandnähe mit Pool, großem Anwesen und zusätzlichen Annehmlichkeiten suchen, die ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. Wir laden Sie zu einer Besichtigung der Immobilie ein und stehen Ihnen für professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung. Vermittlungsleistungen und die entsprechenden Gebühren werden nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung im Immobilienverkehr festgelegt. Die Provision der Agentur für den Mieter beträgt eine Monatsmiete + MwSt. Die Provision deckt alle Leistungen im Zusammenhang mit dem Abschluss des Mietvertrags ab. Wenn Sie möchten, dass dieses wunderschöne Haus Ihr neues Zuhause wird oder Sie eine Immobilie für geschäftliche Zwecke zur Vermietung suchen, kontaktieren Sie mich bitte unter der Telefonnummer 00385 976839504 oder per E‑Mail an: [email protected]