Haus Sveti Filip I Jakov

Luxuriöse villen, 500m vom meer, pool, fitness
Wir verkaufen zwei Villen, jede mit einer Nettogeschossfläche von 263,07 m². Ein wesentliches Ausgangsprinzip bei der Planung dieser Villen ist das Licht, also das Verhältnis von geschlossenen zu offenen Räumen. Durch den Einsatz hoher Fenster, die vom Boden bis zur Decke reichen, wird ein ungehinderter Ausblick ermöglicht, und durch das Auflösen großer Fenster zu Loggien wird der Innenraum zum Außenraum und umgekehrt. Die Wohnbereiche für gemeinsames Beisammensein sind zur sonnigen, „offenen“ Seite ausgerichtet; obwohl sie zonenweise in Küche, Wohn- und Essbereich unterteilt sind, funktionieren sie als integraler Raum für Zusammenkünfte und Geselligkeit. Der Erholungs- und Schlafbereich befindet sich im Obergeschoss. Konstruktiv ist das gesamte Gebäude aus Stahlbetonplatten mit monolithischen AB-Deckenplatten geplant. Die Wärmeschutzhülle ist mit natürlichen, modernsten Materialien renommierter Hersteller konzipiert, was das Gebäude letztlich energieeffizient mit dem Energiestandard A+ macht. Alle Außenfenster des Gebäudes bestehen aus eleganten Aluminiumprofilen mit thermischer Unterbrechung eines renommierten deutschen Herstellers und dreifach isolierten IZO-Gläsern, wodurch ein Gesamt‑Uw von 1,3 (W/m²K) erreicht wird. Alle Öffnungen sind mit Insektenschutzgittern und elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Jede Villa verfügt über einen Pool, Fitnessbereich, Sauna und Garage… 1.1 Wohnzimmer / Essbereich / Küche 63,32 1,00 63,32 1.2 WC 2,82 1,00 2,82 1.3 Treppe 6,80 1,00 6,80 1.4 Fahrradabstellraum 3,41 1,00 3,41 1.5 Garderobe 3,01 1,00 3,01 1.6 Maschinenraum 4,38 1,00 4,38 1.7 Sauna 3,80 1,00 3,80 1.8 Fitness 14,28 1,00 14,28 1.9 Garage 15,65 1,00 15,65 1.10 Abstellraum 1,71 1,00 1,71 1.11 Dusche und Umkleideraum 1,76 1,00 1,76 1.12 Eingangsbereich 3,50 1,00 3,50 Villa V1 / EG 124,44 124,44 1.13 Badezimmer 11,90 1,00 11,90 1.14 Hauptschlafzimmer 24,94 1,00 24,94 1.15 begehbarer Kleiderschrank 4,57 1,00 4,57 1.16 Schlafzimmer 13,18 1,00 13,18 1.17 Schlafzimmer 12,74 1,00 12,74 1.18 Schlafzimmer 13,20 1,00 13,20 1.19 Badezimmer 7,17 1,00 7,17 1.20 Badezimmer 7,61 1,00 7,61 1.21 Waschküche 2,93 1,00 2,93 1.22 Flur 9,76 1,00 9,76 1.23 Terrasse 18,49 1,00 18,49 1.24 Balkon 2,26 1,00 2,26 1.25 Balkon 4,62 1,00 4,62 1.26 Balkon 5,26 1,00 5,26 Villa V1 / OG 138,63 138,63 Villa V1 / GESAMT 263,07 263,07 Die meisten Oberflächenmaterialien und Ausstattungen sind von höchster Qualität und letztlich vom Käufer wählbar. Der Standort ist umgeben von Stränden, Olivenhainen und Weinbergen sowie Wander- und Radwegen. Es gibt eine Touristeninformation, eine Apotheke und ein Postamt. Schöne kleine Buchten sind auf den benachbarten Inseln im klaren Wasser des Pašmanskanals erreichbar; die Villen liegen nur 500 Meter Luftlinie vom Meer (vom Strand) und 900 Meter vom Ortszentrum und der Promenade entfernt, die Sie in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichen.