Haus Seget

Villa, Seget, 330 m², Grundstück 630 m²
Ein attraktives futuristisches Designanwesen in prestigeträchtiger Lage, nur 300 Meter vom Strand entfernt im Ferienort Seget Donji, 5 km von der historischen UNESCO-Stadt Trogir entfernt. Es ist Teil eines Komplexes von 5 attraktiven modernen Villen, die perfekt in eine wunderbare mediterrane Umgebung integriert sind. Es ist nur 10 km vom internationalen Flughafen von Split entfernt. Dieses Anwesen besteht aus 2 eleganten Doppelhaushälften namens "Adria-Salz" und "Urlaubstraum". Villa "Adriasalz" - Gesamtbruttofläche von 262 m2 verteilt auf drei Etagen auf einem Grundstück von 533 m2. Im Untergeschoss der Villa befindet sich eine Garage für drei Autos und ein Abstellraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Toilette und ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, das direkt mit einer großen halbüberdachten Terrasse und einem Loungebereich mit beheiztem Pool verbunden ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Waschküche. Ein Schlafzimmer hat eine angeschlossene Loggia mit wunderschönem Meerblick. PREIS: 1.076.000 € Villa "Holiday Dream" - Gesamtbruttofläche von 330 m2, verteilt auf drei Etagen, auf einem Grundstück von 630 m2. Die Villa hat die gleiche Raumaufteilung wie die Villa "Adria-Salz", jedoch verfügt das Erdgeschoss über einen zusätzlichen Raum, der je nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers ein Fitnessraum oder ein zusätzliches Schlafzimmer sein kann. PREIS: 1.356.000 € Das Anwesen ist in einem modernen Design gestaltet, das sich durch klare und einfache Linien auszeichnet. Große Glasflächen und ein offener Grundriss verleihen der Immobilie ein attraktives Erscheinungsbild und füllen den Innenraum zusätzlich mit natürlichem Licht. Der Preis der Immobilie beinhaltet die Mehrwertsteuer und der Preis bezieht sich auf die Villa ohne Möbel. Der Käufer hat die Möglichkeit, in Zusammenarbeit mit dem Investor während der Bauzeit Änderungen im Innenausbau vorzunehmen (Änderung der Bodengestaltung, Ausstattung, Farben...) und die Immobilie gegen Aufpreis mit Möbeln seiner Wahl zu vervollständigen. Während des Baus werden erstklassige Materialien und Geräte verwendet: Fußbodenheizung des ganzen Hauses + vorbereitende Installationen für Solaranlagen, Klimaanlagen im ganzen Haus, Smart-House-System + Video- und Alarmsicherheitssystem ... Die Fertigstellung der Bauarbeiten wird im Sommer 2024 erwartet. Dieses anspruchsvolle Anwesen ist eine ideale Wahl für einen ganzjährigen Aufenthalt, stellt aber gleichzeitig eine riesige Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial für die touristische Vermietung dar. Die Nähe der touristischen Zentren Split und Šibenik, des internationalen Flughafens Split und einer der renommiertesten Yachthäfen der Region tragen zur Attraktivität des Standorts selbst bei, sodass die Investition in Luxusimmobilien in Trogir und Umgebung im Fokus der Investoren stand jahrelang Ref: RE-LB-IRO1464Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Speicher, Fitnessraum, Fußbodenheizung, Freistehend, Angebaut, Modern