Haus Pobri

Villa, Pobri, 500 m², Grundstück 800 m²
Prächtige Villa in Pobri, Opatija mit atemberaubendem Meerblick! Eine großzügige Neubauvilla von 500 m² mit Panoramablick auf die Adria und 2 Dachpools, gelegen auf einem 800 m² großen Anwesen. Diese neu errichtete Villa steht stolz in Pobri, einer Lage oberhalb von Opatija, einer charmanten Stadt mit reicher Geschichte und Kultur. Die Einzigartigkeit dieses Anwesens liegt, neben seiner modernen Architektur und makellosen Raumaufteilung, in den 2 Dachpools, die einen herrlichen Ausblick auf die Kvarner Bucht bieten. Im Wesentlichen handelt es sich um zwei verbundene Doppelhaushälften. Das Haus, das 6 Schlafzimmer umfasst und insgesamt 500 m² misst, erstreckt sich über 3 Ebenen und ist exquisit sowie zeitgemäß gestaltet. KELLER: Auf einer Seite gibt es einen Spielraum für Kinder, einen Waschraum und einen Lagerbereich für Saisonartikel usw. Hier befindet sich zudem ein Keller, der noch gestaltet werden kann. Auf der anderen Seite der Villa befindet sich eine Garage für ein Auto, ein Raum, der vielseitig nutzbar ist, sowie ein zusätzlicher Abstellraum. ERDGESCHOSS: Bestehend aus 2 Küchen, 2 Wohnzimmern mit Essbereichen und Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick. In einem der Essbereiche steht ein Tisch, der zu einem Billardtisch umfunktioniert werden kann, was Freizeit und Unterhaltung ermöglicht. ERSTE ETAGE: 6 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Fernseher, ausgestattet mit Klimaanlage. Die Villa verfügt über insgesamt 8 Terrassen, die alle einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Umgebung bieten. Präzise gebaut und luxuriös eingerichtet, besticht die Villa durch erstklassige Materialien, Bodenbeläge und Wandverkleidungen nach höchsten Standards. - Außenwärmedämmung mit einer 10 cm dicken Schicht aus Steinwolle - Fußbodenheizung – Wärmepumpen - Premium-Aluminiumfenster. Die Immobilie wird komplett möbliert mit erstklassigen Möbeln und Geräten verkauft. Das Grundstück ist sorgfältig angelegt und mit mediterraner Flora geschmückt. Zweifellos ein hervorragendes Anwesen für luxuriöses Familienleben, aber ebenso geeignet als Investition für gehobenen Tourismus. Saubere und ordentliche Eigentumsverhältnisse. Diese Immobilie liegt 700 m in Luftlinie vom Meer entfernt, etwa 3 km mit dem Auto (ca. 7 Minuten). Ref: RE-U-25914Overall zusätzliche Kosten, die vom Käufer einer Immobilie in Kroatien getragen werden, betragen insgesamt etwa 7 % des Kaufpreises und umfassen: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwertes), Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterschrieben. Objektvorteile: Garage, Abstellraum, Angeschlossen, Modern