Haus Opatija

Objektbeschreibung

Villa, Opatija, 319 m², Grundstück 929 m²
Drei luxuriöse Villen in Opatija, 800 Meter vom Meer entfernt, inmitten von Grün, aber im Zentrum! Wunderschöne Ausblicke auf das offene Meer eröffnen sich! Perfekte Lage in einer Sackgasse, 800 Meter von der Lungomare entfernt. Die drei Villen können zusammen gekauft werden. Villa 1 - 348 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 921 m² - 3.500.000 EUR + MwSt. Villa 2 - 348 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1008 m² - 3.600.000 EUR + MwSt. Villa 3 - 319 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 929 m² - 3.400.000 EUR + MwSt. Es ist eine der letzten Chancen, eine Luxusvilla in Opatija zu kaufen. Ref: RE-U-24516-ABDie zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Modern

CROREAL

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 448 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 571 €/m²

Abweichung vom Median -24,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 33.

Der Preis pro m² liegt über dem von 33 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 967 €/m²–6 667 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 211 €–2 552 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

1 100 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Haus

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

319 m²

Grundstück

929 m²

Anzeigen-ID

369332

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Meerblick

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 100 000 € · Preis pro m²: 3 448 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 319 m² · Grundstück: 929 m²

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia