Maison Opatija

Description du bien

Villa, Opatija, 319 m², terrain 929 m²
Trois villas de luxe à Opatija, à 800 mètres de la mer, au sein de la verdure, tout en étant au centre ! De merveilleuses vues sur la mer s'ouvrent ! Emplacement parfait en cul-de-sac, à 800 mètres du Lungomare par la route. Les trois villas peuvent être achetées ensemble. Villa 1 - surface de 348 m² sur un terrain de 921 m² - 3 500 000 eur + TVA. Villa 2 - surface de 348 m² sur un terrain de 1008 m² - 3 600 000 eur + TVA. Villa 3 - surface de 319 m² sur un terrain de 929 m² - 3 400 000 eur + TVA. C'est l'une des dernières chances d'acheter une villa de luxe à Opatija. Ref: RE-U-24516-ABLes frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Moderne

CROREAL

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 448 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 571 €/m²

Écart par rapport à la médiane -24,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 967 €/m²–6 667 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 211 €–2 552 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 100 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

319 m²

Superficie du terrain

929 m²

ID de l’annonce

369332

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 100 000 € · Prix au m²: 3 448 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 319 m² · Superficie du terrain: 929 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia