Haus Bribir

Novi Vinodolski, Bribir - Ferienhaus mit Garten und Pool
Kaiser Immobilien präsentiert ein wunderschönes Ferienhaus im Ort Bribir, in der Nähe von Novi Vinodolski und Crikvenica. Das Haus besteht aus 236 m² Wohnfläche und einem 469 m² großen Grundstück. Es hat ein Erdgeschoss, ein erstes Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Das Erdgeschoss umfasst 74 m² Wohnfläche und besteht aus Küche, Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Abstellraum und Bad. Das Wohnzimmer verfügt über einen eingebauten Schornstein und einen Holzofen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Weinkeller. Das erste Obergeschoss umfasst 78 m² Wohnfläche und besteht aus Flur, zwei Schlafzimmern, von denen eines ein eigenes Bad hat, Bad, Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, Abstellraum sowie einem 3,5 m² großen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das Dachgeschoss umfasst 84 m² Wohnfläche und besteht aus Flur, Schlafzimmer mit einer niedrigsten Stehhöhe von 1,30 m, Bad, großem Schlafzimmer, überdachter Terrasse sowie einem Rohbau-Raum von 36 m², der Zugang zu einem separaten Balkon hat. Im Rohbau-Raum befinden sich alle notwendigen Installationen für die Gestaltung von Wohnzimmer und Küche, falls zwei separate Wohnungen mit eigenem Eingang geschaffen werden sollen. Im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich eine Klimaanlage von Zen und Korel. Die Küche ist mit Geräten der Marke Candy ausgestattet. Die Bäder sind mit Geberit-Armaturen, einem Ariston-Warmwasserbereiter und einer Candy-Waschmaschine ausgestattet. Im ersten Obergeschoss befindet sich zudem ein Holzofen. Das Haus hat ein neues Dach mit mediterranen Ziegeln. Von der überdachten Terrasse und vom Pool aus hat man einen herrlichen Blick auf das Meer, Novi Vinodolski und das Vinodolska-Tal. Im Garten befindet sich ein gepflegter Rasen, ein Pool mit den Maßen 8 m × 4 m und einer Tiefe von ca. 2 m, ein Jacuzzi, eine überdachte Veranda mit Kamin und einem Aufenthaltsbereich. Im Garten gibt es zudem mehrere Stellplätze. Das Erdgeschoss erfordert eine komplette Sanierung wegen Feuchtigkeitsproblemen und ist derzeit nicht nutzbar, während das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss bereits vollständig renoviert wurden. Das Feuchtigkeitsproblem im Erdgeschoss entsteht durch einen Schacht, der nicht mehr genutzt wird und mit dem Weinkeller verbunden ist. Durch die Entfernung des Schachts lässt sich das Feuchtigkeitsproblem beheben. Das Haus benötigt zudem eine neue Dämmung und Fassadensanierung an bestimmten Bereichen. Das Haus steht in der letzten Reihe und um das Haus herum gibt es keine weiteren Bauwerke; es ist das letzte Haus in der Straße. Es besteht die Möglichkeit, das Nachbargrundstück zu erwerben, wodurch ein großes Grundstück mit Haus entsteht und der gesamte Durchgang in der Straße zu dieser einen Immobilie gehören würde. Ideale Gelegenheit zum Wohnen oder für den Urlaub. Dank der Nähe zum Meer, dem spektakulären Ausblick und der hervorragenden Lage stellt es eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die einen Urlaub in völliger Privatsphäre fernab vom Stadtlärm suchen. Das Haus hat derzeit keine Baugenehmigung, befindet sich jedoch im Prozess der Erlangung aller erforderlichen Unterlagen. Entfernung zur Immobilie: Novi Vinodolski – 5 km Rijeka – 40 km Zagreb – 170 km Für alle Fragen kontaktieren Sie bitte die Agenten: Lado Patekar [email protected] +00 385 91 939 0220 WhatsApp, Viber Davor Piškulić [email protected] +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber