Haus Višnjan

Višnjan, autochthones istrisches Steinhaus zur Sanierung
An einem ruhigen und attraktiven Standort in Višnjan, nur wenige Minuten angenehmen Fußwegs vom Zentrum dieses idyllischen istrischen Ortes entfernt, befindet sich dieses einheimische freistehende istrische Steinhaus zur Renovierung. Das Haus hat derzeit eine Bruttofläche von 66 m² und liegt auf einem großzügigen Grundstück von satten 650 m², was zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung einer privaten mediterranen Oase für Erholung und Genuss bietet. Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für den Bau eines Pools, die Gestaltung eines Gartens und die Schaffung einer privaten Entspannungszone, während der Wald, der sich unmittelbar hinter dem Grundstück befindet, zusätzlich Ruhe, Privatsphäre und ein wunderschönes natürliches Ambiente gewährleistet. Der besondere Wert dieser Immobilie liegt im erstellten Entwurfsprojekt für die Rekonstruktion, nach dem der Bau eines modernen Hauses im Konzept P+1 mit einer Gesamtfläche von 156 m² vorgesehen ist. Im Projekt sind auch ein eigener Pool, ein Nebengebäude sowie eine Sommerküche vorgesehen, wodurch der zukünftige Eigentümer die ideale Kombination aus authentischem istrischem Charme und modernem Lebensstil erhält. Die Immobilie verfügt über eine komplette Infrastruktur – asphaltierter Zufahrtsweg, Strom, Wasser und Abwasser, was einen bedeutenden Vorteil und eine zusätzliche Erleichterung für einen schnellen und einfachen Beginn der Rekonstruktion darstellt. Grundlegende Merkmale: • freistehendes einheimisches istrisches Steinhaus • Hausfläche: 66 m² • Grundstücksfläche: 580 m² • Möglichkeit zur Rekonstruktion nach dem erstellten Entwurfsprojekt • geplantes Haus P+1 mit Gesamtfläche von 156 m² • geplanter privater Pool • Nebengebäude • Sommerküche • Wald unmittelbar hinter dem Grundstück • ruhige und attraktive Lage • nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum Višnjana • erteilte Nutzungsbewilligung • ordentliche Dokumentation Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die eine authentische istrische Immobilie mit großem Potenzial suchen, sei es für ein Eigenheim, ein Ferienhaus oder eine Investition im Tourismus. Einzigartige Marktchance, die authentische istrische Architektur, einen weitläufigen Garten, eine ruhige natürliche Umgebung und bereits ein ausgearbeitetes Rekonstruktionsprojekt verbindet. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt und wird gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobiliengeschäften erhoben. HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Fehler in den Immobilienbeschreibungen, streben jedoch in diesen nach größtmöglicher Präzision und Richtigkeit an. AGENTUR-ID: 1619