Haus Poreč

Istrien, Luxus und Privatsphäre im Herzen Istriens, Villa mit Pool 204 m²
Im Herzen Istriens, nahe dem Meer und dem charmanten Poreč, befindet sich diese erstklassige moderne Villa, die Luxus, Privatsphäre und höchste Energieeffizienz vereint. Auf einem Grundstück von 592 m2 liegt die elegante Immobilie mit einer Bruttogeschossfläche von 204 m2, die für maximalen Komfort und ganzjährigen Genuss konzipiert wurde. Schon auf den ersten Blick wird deutlich, dass es sich um eine Immobilie der Premiumklasse handelt – moderne Architektur, sorgfältig gestalteter Garten und perfekt genutzte Flächen machen diese Villa zur idealen Wahl für luxuriöses Familienleben oder als Investition für eine hochwertige touristische Vermietung. Das Interieur der Villa strahlt Großzügigkeit und Eleganz aus. Das Erdgeschoss besteht aus: einem offenen Konzept mit Wohnzimmer, Essbereich und moderner Küche, die von natürlichem Licht durchflutet wird, einem Gäste-WC, Heizraum sowie einem luxuriösen Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich: ein Hauswirtschaftsraum und drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Zugang zum Balkon mit Blick auf den Pool – perfekte Privatsphäre und Komfort für jedes Familienmitglied oder jeden Gast. Ein besonderer Eindruck hinterlässt der gepflegte Garten, der ein echtes Resort-Gefühl vermittelt. Neben dem eleganten Pool mit Jacuzzi gibt es eine überdachte Laube mit beheiztem Jacuzzi – ideal zum Entspannen das ganze Jahr über. Ein automatisches Bewässerungssystem erleichtert zusätzlich die Pflege des Grundstücks. Die Villa ist mit modernster Technologie ausgestattet: - Wärmepumpe für Heizung und Kühlung - Fußbodenheizung im gesamten Haus - separater Thermostat in jedem Raum - Photovoltaikanlage mit 15 kW Leistung - Energiezertifikat A+ - Anschluss an die Kanalisation Die Immobilie verfügt über ein ordentliches Eigentum 1/1 und vollständige Dokumentation. Diese Villa stellt die perfekte Verbindung von Luxus, moderner Technologie und mediterranem Lebensstil dar – eine Immobilie, bei der jedes Detail einen Zweck erfüllt und jeder Moment zum Genuss wird. In der Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Strände, Restaurants, Geschäfte und alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben oder touristische Vermietung. Nächste Strände: - Beach Parentino (ehemals Pical/Zagreb) - Strand Parentium - Blue Lagoon / Plava Laguna Beach - Plava Laguna Beach Galjot Geschäfte und Shopping: - Eurospin - Riva Mall - Galerija Poreč - LaCop Centar Restaurants in der Nähe: - Restaurant Konoba Daniela - Konoba aba - Restaurant ANCORA - Porec - Bistro Mon Ami Poreč - Ciao-Ciao Entfernungen: - Zentrum von Poreč: ca. 5 km / 10 Minuten Fahrt - Meer und Strände: ca. 4–6 km - Flughafen Pula: ca. 55–60 km / etwa 45 Minuten Fahrt Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne in Kroatisch, Deutsch, Englisch und Italienisch zur Verfügung. Kontakt: Marija Božić Tel: +385 91 617 4743 WhatsApp: wa.link/9o8ag5 Mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr Für weitere informationen: Marija Božić Tel: +385 91 6174743 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: K429