Haus Poreč

Villa, Poreč, 204 m², Grundstück 592 m²
Diese moderne Villa mit Swimmingpool in der Nähe von Poreč stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, hochwertige Immobilien in einer der begehrtesten Lagen Istriens zu erwerben, die sowohl für komfortables Wohnen als auch als rentable Mietinvestition ideal ist. Die Immobilie befindet sich nur wenige Autominuten von der historischen Stadt Poreč entfernt und genießt eine erstklassige Lage, die Privatsphäre, Erreichbarkeit und den Charme des istrischen Lebensstils vereint. Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 203 m² und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 592 m², das ausreichend Platz für Entspannung, Aktivitäten im Freien und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden bietet. Das Innere ist durchdacht gestaltet und umfasst vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste gewährleisten. Für ganzjährigen Komfort ist die Villa mit Fußbodenheizung und Wärmepumpen ausgestattet, während Solarpanels installiert werden, um die Energieeffizienz zu steigern und die Stromkosten zu senken. Eine Gartenbewässerung sorgt für eine einfache Pflege des Außenbereichs, und vier private Parkplätze ermöglichen einen bequemen Zugang für Bewohner und Besucher. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight der Immobilie und verfügt über einen 36 m² großen Swimmingpool mit integriertem Jacuzzi, der mit dunkler Folie versehen ist, um die Wärme zu speichern. Darüber hinaus gibt es einen separaten Außenjacuzzi, der eine perfekte Umgebung für Entspannung und Genuss der umliegenden Naturlandschaft schafft. Diese Villa bietet alles, was nötig ist, um das angenehme istrische Klima und einen hohen Lebensstandard in einer gefragten Lage in der Nähe des Meeres und städtischer Annehmlichkeiten voll auszukosten. Sie ist eine ideale Wahl für diejenigen, die ein Familienheim, eine Ferienresidenz oder eine sichere Investition in istrische Immobilien suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Immobilie zu werden, und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ref: RE-U-10830Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Spa, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert, Modern