Haus Poreč

Villa, Poreč, 135 m², Grundstück 553 m²
Funktionelle Villa in der Gegend von Porec im traditionellen istrischen Design! Die Villa befindet sich im Bau und soll 2024 fertiggestellt werden. Die Gesamtfläche beträgt 135 qm. Grundstück ist 553 qm groß. Es besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Das offene Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer und einer Küche mit Esszimmer, einem Schlafzimmer mit Bad, einer Gästetoilette, einem Technikraum, einem Flur und einer Treppe, die in den ersten Stock führt. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Der Garten besteht aus einem Swimmingpool (32 qm) mit Sonnenterrasse und 2 Parkplätzen. Es wird eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe installiert. Jedes Zimmer wird klimatisiert. Die Sanitärkeramik kommt vom deutschen Hersteller Hansgrohe, die WC-Einbauboiler von der Marke Geberit. Eine ideale Anlageimmobilie für den Zweck eines etablierten touristischen Vermietungsunternehmens oder als private Ferienresidenz. Meer ist 13 km von der Villa entfernt. Ref: RE-U-20919Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fußbodenheizung, Garten