Haus Poreč

Haus Poreč, 360m2
Eine geräumige Villa mit Panoramablick auf das Meer steht in der Nähe von Poreč zum Verkauf.
Die Villa befindet sich in wunderschöner, ruhiger Lage, nur 3 km von der Grünen Lagune von Poreč und 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Sie besteht aus Keller, Erdgeschoss und erstem Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 360 m² und einem 1200 m² großen Garten.
Im Untergeschoss mit separatem Eingang befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Weinkeller, ein Badezimmer und eine Garage. Der Weinkeller wurde so konzipiert und gebaut, dass die Raumtemperatur optimal für die Weinlagerung geeignet ist. Er besteht aus zwei Räumen – einem Ausstellungsraum und einer Speisekammer –, die beide speziell für die Lagerung von Weinflaschen ausgelegt sind.
Das Hochparterre führt in den Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, die sich zu einer großzügigen Terrasse – einem Wintergarten – öffnen. Von hier aus genießt man sowohl im Sommer als auch im Winter einen atemberaubenden Panoramablick aufs Meer. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum.
Der weitläufige Garten dieser prächtigen Villa lädt dazu ein, Zeit mit Familie und Freunden in der Sommerküche zu verbringen, die über einen eingebauten Grill mit Esstisch, einen Swimmingpool und eine Außendusche verfügt.
Im zweiten Stock befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Zwei Schlafzimmer bieten Zugang zu einer Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf das Meer und die Natur Istriens. Die Villa wird mit Gas beheizt und verfügt über einen eigenen Heizraum im Untergeschoss sowie einen Abstellraum für Gartengeräte. Sie ist mit einer Einbruch- und Brandmeldeanlage, Überwachungskameras im Garten, einem schmiedeeisernen Zaun um das gesamte Gebäude und drei Parkplätzen auf dem Grundstück ausgestattet.
Diese Immobilie ist aus mehreren Gründen eine Rarität auf dem Markt: Die Lage vereint Praktikabilität und Komfort – äußerst ruhig und friedlich, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zum Meer, Stränden und allen Annehmlichkeiten der Stadt. Ein großzügiger Garten und ein weitläufiger Wohnbereich mit zwei Wohneinheiten und einer weiteren kleinen im Untergeschoss sowie ein Panoramablick auf das Meer runden das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist der in zwei Räume unterteilte Weinkeller, der zukünftigen Eigentümern zusätzlichen Wert verleiht und ihnen die Möglichkeit bietet, die Vorzüge des istrischen Klimas zu genießen.
Der Komfort und die Eleganz dieses Anwesens machen es zu einem wahren Schmuckstück und heben es von anderen Immobilien auf dem Markt ab. Neben seiner Schönheit besticht es durch seinen wunderschön angelegten, weitläufigen Garten, in dem Sie laue Sommerabende bei einem Essen am Pool oder im Winter im Wintergarten mit Blick auf das Meer und die malerische istrische Landschaft genießen können.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Maklergesetz ist eine Besichtigung einer Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Demnach ist der Käufer im Falle eines Kaufs zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet.