Haus Krnica

Zu verkaufen · Marčana · Istarska

4 Zimmer 190 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 295 000 € 1 553 €/m²

Objektbeschreibung

Ein Juwel zur Anpassung auf dem Krnica-Platz
In dieser herrlichen Kombination aus Grün und Meer, am Stadtplatz gelegen, wartet dieses Juwel auf seine Renovierung. Das Ergebnis kann wunderschön sein, mit einem Garten, vielleicht einem Pool und einem Gästehaus. Es besteht aus zwei separaten Gebäuden mit ca. 120 m² und 45 m² Wohnfläche und einer Garage von ca. 25 m², die sich alle im Hof befinden, wo Sie mehrere Parkplätze einrichten können. Eine Immobilie mit viel Potenzial!
Position
Die kleine Stadt Krnica liegt in wunderschöner, ruhiger Lage südöstlich von Pula in Zentralistrien. Der ruhige Ferienort liegt etwas abseits der geschäftigen Touristenzentren und ist ein beliebtes Reiseziel, insbesondere für Urlauber, die Ruhe und ein wenig Trubel mögen. Obwohl Krnica nicht an der Küste liegt, ist die drei Kilometer lange Bucht von Vinjole mit dem Auto schnell zu erreichen. Hier können Sie an weitläufigen Stränden nach Herzenslust sonnenbaden oder im wunderschönen blauen Meer schwimmen. Dort finden Sie ausgezeichnete Fischrestaurants, beliebte Tauchspots sowie zwei gut gelegene Jachthäfen.
Ausrüstung
Anpassung erforderlich! Der jetzige Eigentümer plant ab 04/2023 eine umfassende Sanierung unter Verwendung alter Materialien. Eine Anpassung nach Kundenwunsch ist – mit entsprechender Preisanpassung – möglich.
Wenn Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie benötigen, können Sie sich gerne an uns wenden.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 1 553 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 206 €/m²

Abweichung vom Median -51,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 6.

Der Preis pro m² liegt über dem von 6 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 614 €/m²–4 179 €/m² Verglichen mit 35 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 504 €–760 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Marčana für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 295 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: Krnica
Bezirk: Marčana
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52206
Wohnfläche: 190 m²
Grundstück: 420 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Garage: 1
Anzeigen-ID: 260358

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage: ✓
Garten: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.